一、工礦用地怎么辦手續(xù)

工礦用地辦理用地手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、確定用地性質(zhì)和取得方式

工礦用地屬于建設(shè)用地范疇，因此需按照建設(shè)用地的程序進(jìn)行審查報(bào)批。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)用地可以通過出讓等有償使用方式取得，而國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。工礦用地作為能源用地，可能符合劃撥用地的條件。

二、準(zhǔn)備并提交相關(guān)報(bào)批材料

在申請(qǐng)工礦用地時(shí)，需要準(zhǔn)備并提交以下相關(guān)報(bào)批材料：

建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明；

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料；

建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

占用耕地的，需提出補(bǔ)充耕地方案；

建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告。

三、進(jìn)行用地審批

提交相關(guān)材料后，縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門將負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)表工作。他們將在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地管理部門審查。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門在收到上報(bào)的土地審批文件后，將按規(guī)定征求有關(guān)部門意見，然后實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會(huì)審制度審批土地。

四、實(shí)施征地

經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，將由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施征地工作，包括發(fā)布征地公告、支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置農(nóng)業(yè)人口等步驟。

總的來說，工礦用地辦理用地手續(xù)需要遵循一系列的程序和規(guī)定，包括確定用地性質(zhì)和取得方式、準(zhǔn)備并提交相關(guān)報(bào)批材料、進(jìn)行用地審批以及實(shí)施征地等步驟。

二、辦工廠土地需要什么手續(xù)

辦工廠土地需要攜帶相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐诌M(jìn)行辦理。

土地證辦理 需要的材料包括：土地 登記申請(qǐng)書 、購房發(fā)票、 購房合同書 、協(xié)議書、申請(qǐng)人身份證、 房屋產(chǎn)權(quán)證 等。

土地證辦理程序：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同 土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)移，需提交 房屋買賣協(xié)議 、房照、原 土地使用證 ；

2、房屋連同 土地使用權(quán)繼承 ，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書；

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理；

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

工業(yè)用地需要的證件：

1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請(qǐng)表；

2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報(bào)市規(guī)劃局；

3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

綜上所述，工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第十八條

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金”。

三、工礦用地如何辦理用地手續(xù)

法律主觀：

一、采礦用地建設(shè)用地手續(xù)

采礦用地屬于建設(shè)用地范疇，按建設(shè)用地進(jìn)行審查報(bào)批。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，采礦用地屬于建設(shè)用地。因此，礦山企業(yè)在申請(qǐng)取得采礦用地時(shí)，必須按照取得建設(shè)用地的程序進(jìn)行審查報(bào)批，必須履行相應(yīng)的建設(shè)用地審批程序。涉及占用農(nóng)民集體所有土地的，還須由國(guó)家進(jìn)行征收，履行法律規(guī)定的土地征收相關(guān)程序。

二、采礦建設(shè)用地怎么取得

采礦建設(shè)用地可以通過明確建設(shè)用地有償取得，可以劃撥方式取得。根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得。但是，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的，可以劃撥方式取得。根據(jù)《劃撥用地目錄》的規(guī)定，對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地允許以劃撥方式取得，并明確了符合《劃撥用地目錄》的石油天然氣設(shè)施用地、煤炭設(shè)施用地、電力設(shè)施用地等。

三、采礦建設(shè)用地有設(shè)立條件嗎

采礦用地的設(shè)立條件是實(shí)行重要地區(qū)限制采礦制度和重要礦床不得壓覆原則。礦產(chǎn)資源的開采尤其是地下礦產(chǎn)資源的開采，將對(duì)開采地周邊的地理、環(huán)境產(chǎn)生較大影響，因此，國(guó)家規(guī)定了重要地區(qū)限制采礦的制度。如根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第二十條規(guī)定，非經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在港口、機(jī)場(chǎng)、國(guó)防工程設(shè)施圈定的地區(qū)以內(nèi)，不得在重要工業(yè)區(qū)、大型水利工程設(shè)施、城鎮(zhèn)市政工程設(shè)施附近一定距離以內(nèi)，不得在鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)，不得在國(guó)家劃定的自然保護(hù)區(qū)、重要景區(qū)以及國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的不能移動(dòng)的歷史文物和名勝古跡所在地開采礦產(chǎn)資源。

綜上所述，采礦建設(shè)用地屬于能源用地，可以以劃撥的方式取得，同時(shí)屬于建設(shè)用地的范疇，需要進(jìn)行報(bào)批審核，通過審核后才可進(jìn)行開采。

h3>四、辦工廠土地需要什么手續(xù)

辦工廠土地需要攜帶相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐诌M(jìn)行辦理。

土地證辦理 需要的材料包括：土地 登記申請(qǐng)書 、購房發(fā)票、 購房合同書 、協(xié)議書、申請(qǐng)人身份證、 房屋產(chǎn)權(quán)證 等。

土地證辦理程序：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同 土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)移，需提交 房屋買賣協(xié)議 、房照、原 土地使用證 ；

2、房屋連同 土地使用權(quán)繼承 ，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書；

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理；

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

工業(yè)用地需要的證件：

1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請(qǐng)表；

2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報(bào)市規(guī)劃局；

3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

綜上所述，工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第十八條

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金”。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-工礦用地怎么辦手續(xù)，