七里鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

18000元/畝，由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

38000元/人，發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。

三、住房安置

分為統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。

(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置：

A、30平米/人范圍內(nèi)，按600元/平米購買;

B、超面積5平米/人之內(nèi)的，按房屋建安造價的50%(1500元/平米×50%)購買;

C、超面積5-10平米的，按照建安造價(1500元/平米)購買;

D、超面積大于10平米的，按照綜合造價(2300元/平米)購買。

(2)住房貨幣安置：

A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、貨幣安置獎勵費(fèi)：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬遷補(bǔ)貼：4000元/人;

D、購房補(bǔ)助費(fèi)：1300元/平米/人×30平米。

四、 青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)

按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

五、 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

六、搬遷

(1)在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，支付搬家補(bǔ)助費(fèi)：1200元/戶(3人及3人以下家庭)，1500元/戶(4人及4人以上家庭)。

(2)過渡費(fèi)：

A、不滿2年半的，450元/人/月;

B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月;

C、滿5年的，600元/人/月。

(3)按時拆房獎勵費(fèi)：3000元/人。

七、房屋補(bǔ)償

渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu) 框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋 660

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋) 600

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋 480

片石墻、瓦蓋 420

磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390

土墻結(jié)構(gòu) 土墻、瓦蓋 360

土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 330

簡易結(jié)構(gòu) 磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦) 120

簡易棚房 100

說明：

1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻，一面土墻，按磚墻計(jì)算補(bǔ)償;兩面磚墻、兩面土墻，按磚墻、土墻各一半計(jì)算，其它情況類推。

3、房屋三面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償，兩面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。

4、有墻無蓋不能作房屋補(bǔ)償。

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

以上是渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，相信大家對渝北區(qū)的拆遷補(bǔ)償都了解了。拆遷補(bǔ)償除了對房屋的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償外，還會對土地上的苗木、附著物進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人在拆遷補(bǔ)償方式中可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，也可以選擇優(yōu)惠購買的安置方式進(jìn)行補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】七里鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，七里鋪新址

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投稿：湯陽

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