中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例中關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例中關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查?！「黝惥唧w的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換;拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償規(guī)定

(一)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)征收個(gè)人住宅

征收個(gè)人住宅的，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

(三)貨幣補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例中關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是具有靈活性的，它是由各市縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，該標(biāo)準(zhǔn)在每年都會(huì)有浮動(dòng)變化，這樣的規(guī)定對老百姓來講彌補(bǔ)了房價(jià)波動(dòng)帶來的損失，同時(shí)也給拆遷工作的順利進(jìn)行提供了便利。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢圣運(yùn)邢臺(tái)律師！

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照地方執(zhí)行

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年度

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策文件

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件下載重慶

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的期限是多久

●中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●我國征地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

●中國土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

●我國征地補(bǔ)償安置政策

●全國各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●我國征地補(bǔ)償?shù)囊饬x

●國家征地補(bǔ)償款是多少

●國家征地補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中國城鎮(zhèn)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●中國拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新,中國拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●中國土地征收補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的,國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中國拆遷補(bǔ)償法，《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》全文:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中國 老房子 拆遷，老房子拆遷流程是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中國拆遷款最多賠了多少，拆遷款最多賠多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中國知名拆遷律師 郵箱，打拆遷官司厲害的律師事務(wù)所（北京十大律師事務(wù)所）:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●企業(yè)拆遷律師誠信保障 聯(lián)系，信用中國怎么查詢企業(yè)信息:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)貼國家標(biāo)準(zhǔn)最新，中國2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●在中國強(qiáng)奸罪判死刑嗎,中國強(qiáng)奸罪是死刑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中國房屋拆遷安置農(nóng)村補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中國土地管理法拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國家征地拆遷款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●對于中國法律強(qiáng)拆犯法嗎,在我國，強(qiáng)拆行為是否合法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●古代房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，在中國古代，武官受兵部任免嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●違法占地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●古代拆遷補(bǔ)償規(guī)定，在中國古代，武官受兵部任免嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●政企拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中國鐵路總公司改制后職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償款特種存單使用規(guī)定，中國工商銀行個(gè)人住房特種存款試行辦法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中國農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，中國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中國征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馬凝

內(nèi)容審核：范美華律師