拆遷年限久,拆遷房使用年限到了怎么辦,一、拆遷房使用年限到了怎么辦拆遷安置房產權到期，指的是土地使用權到期，可以辦理續(xù)期手續(xù)，繳納土地使用出讓金《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、
一、拆遷房使用年限到了怎么辦
拆遷安置房產權到期，指的是土地使用權到期，可以辦理續(xù)期手續(xù)，繳納土地使用出讓金
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得
土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記
第四十一條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期
需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：
國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。所以取得房產證后，安置房的土地使用年限是70年。
安置房土地證年限到期，土地使用權因土地使用權出讓合同定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應依法重新簽訂。
根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、門市房使用年限到期怎么辦
門市房使用年限到期，處理方式如下：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決；
2、土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
法律分析：70年和商品房一樣。政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
一、40年產權房子到期拆遷怎么辦
1、40年產權房子到期拆遷的操作流程具體如下：
（1）對四十年產權房屋進行征收的市、縣級人民政府，應該對被征收房產的人群進行補償，補償內容包括財務或者房屋；
（2）不論是四十年產權房還是七十年產權房，在產權到期后，房屋產權正常都是自動續(xù)約的，只要房屋擁有人使用沒有違規(guī)行為，就可以繼續(xù)使用，只是需要續(xù)交一部分費用；
（3）若強行征收拆除，大部分都需要給被征收房屋的人安置房。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、房屋拆遷的賠付標準是什么
1、進行房產調換，直接給付同等價位的房屋作為賠償；
2、直接按照房產價值給予經濟賠償；
3、采取房屋和現金相結合的方式進行補償，不論哪種補償形式，也不論房屋產權的年限是多少，只要合法建筑拆遷，通常情況下是需要給予一定的補償的。
一、拆遷房屋時效是多久
1、拆遷房屋行政訴訟時效是六個月、民事訴訟時效是三年。拆遷房屋的時效自當事人知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。
2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。另有規(guī)定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件其行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、拆遷糾紛訴時效是多久
1、知道具體行政行為之日起最長不超過2年之內；
2、以異地安置方式發(fā)生的房屋拆遷糾紛的，根據我國房屋拆遷的行政法規(guī)和當地政府的政策規(guī)定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。拆遷實踐中，拆遷人在之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知，通知他們在一定期間挑選房屋且簽訂相關協議；
3、以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷糾紛訴時效，以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的準予回遷安置通知書上確定的期限屆滿之日起開始計算；
4、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛訴時效。
法律分析：對拆遷房屋進行賠償不是按照年限的，而是按照被征收房屋的價值確定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●拆遷房屋年限
●拆遷時限
●過幾年拆遷
●拆遷房齡
●拆遷有效期
●拆遷多少年
●拆遷房產權年限
●拆遷期限
●拆遷年限認定
●拆遷房年限是多少
●拆遷房使用年限多久
●拆遷房使用年限多久
●拆遷房使用多少年
●拆遷房的年限
●拆遷房的產權年限
●拆遷房的使用權
●拆遷房房齡
●拆遷房是永久的嗎
●拆遷房有沒有使用年限
●拆遷房的土地使用年限
●國家征地賠償標準以及賠償年限如何規(guī)定,關于國家征地補償的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河道拆遷補償有沒有年限征收，河道整治征地拆遷的補償標準:今日土地征收規(guī)定更新
●樓房拆遷使用年限補償嗎，房子滿70年后拆了有補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷裝修折舊年限補償標準，長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●永久公墓使用年限,一般公墓使用年限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●社保交納的年限里查不到拆遷補償的幾年社保,拆遷補償社保多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租賃魚塘拆遷補償法律規(guī)定，我承包魚塘，現在征收了，還剩8年時間，剩下年限有得補償:今日拆遷補償規(guī)定更新
●養(yǎng)老保險繳費年限,養(yǎng)老保險年限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公墓有效期是多少年,一般公墓使用年限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家規(guī)定回遷最長年限,拆遷適用最長適用時效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家規(guī)定回遷最長年限,拆遷適用最長適用時效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規(guī)定房屋拆遷期限,房屋拆遷年限規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家規(guī)定回遷最長年限,拆遷適用最長適用時效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家規(guī)定回遷最長年限,拆遷適用最長適用時效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商品房的預計使用年限是多久？,商品房使用年限怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷條例?對于企業(yè)拆遷糾紛怎么辦?土地使用年限為30年嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷土地怎么算?對于房子拆遷糾紛怎么辦?土地使用年限規(guī)定是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房出讓合同范本?出讓廠房的土地使用年限是多久?特殊房屋拆遷糾紛怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷社保補償規(guī)定，農村征地社保補償年限 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●征地補償的社保算不算繳費年限 ,征地社保補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷年限久，拆遷時限本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鳳同亮
內容審核：劉鵬飛律師
