一、拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎

可以維權(quán)。

《民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。

也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。

這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。

拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。

二、哪些情況可請求法院確認擦拆遷協(xié)議無效

1、違反法律法規(guī)的規(guī)定;

2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體;

3、提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議;

4、拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議;

5、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議;

6、拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議;

7、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實施的拆遷行為。

拆遷已經(jīng)過了很久了，這個時候如果并沒有受到任何的告知情況的，到時候就可以順延訴訟的有效時限，到時候可以直接向人民法院進行起訴，原則上來說，損害超過20年的法院就不予保護，如果還有其它方面的疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)做相關(guān)的法律咨詢。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎，