房屋被強(qiáng)拆后還能要到補(bǔ)償嗎

可以。強(qiáng)拆過后我們可以請(qǐng)求行政賠償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，拆遷賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

1、房屋價(jià)值的損失

房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)以實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》未明確規(guī)定房屋價(jià)值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準(zhǔn)，而《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條第(三)款規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房產(chǎn)權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。也就是說，《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》并未規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。同時(shí)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，也從側(cè)面肯定了特殊情況下，應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

由于歷史原因，有些房屋的實(shí)際面積遠(yuǎn)大于房屋產(chǎn)權(quán)證書上所記載的面積。征收人征收房屋時(shí)，不考慮特殊情況，僅出于減少補(bǔ)償之目的，機(jī)械的認(rèn)定房屋面積并給予補(bǔ)償，不僅沒有達(dá)到保障居住條件之目的，反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關(guān)法律的立法本意。

另外，房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)以訴訟時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失

面對(duì)房屋被強(qiáng)拆，被征收人無法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據(jù)《國(guó)家賠償法》也要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助等等。上述費(fèi)用都屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師提醒您：遇到房屋被強(qiáng)拆的情況，而且還是違法強(qiáng)拆，一定要及時(shí)通過法律為維護(hù)個(gè)人的權(quán)益。在生活中遇到房屋被強(qiáng)拆需要補(bǔ)償，如對(duì)于具體的賠償不太了解，可以咨詢征地拆遷律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋被強(qiáng)拆后應(yīng)該獲得哪幾項(xiàng)賠償

●房子被強(qiáng)拆后怎么辦

●房屋被強(qiáng)拆了要怎么打官司

●房子被強(qiáng)拆可以要求國(guó)家賠償嗎

●房屋被強(qiáng)拆該告誰

●房子被強(qiáng)拆了找什部門

●房屋被強(qiáng)拆了怎么辦

●房子被強(qiáng)拆后怎么辦

●房子被強(qiáng)拆

●房子被強(qiáng)拆后怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)拆了還能有合理補(bǔ)償嗎?強(qiáng)拆后怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被強(qiáng)拆一年多后能否訴訟,強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆由誰執(zhí)行?司法強(qiáng)拆后還能維權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●享受過福利分房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，享受過福利分房動(dòng)遷還能享受嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●動(dòng)遷征收案件中“他處有房”如何理解？,他處有房動(dòng)遷還能分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房倒塌拆遷補(bǔ)償，房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●在行政訴訟違建房屋還能強(qiáng)拆嗎,行政訴訟期間違建會(huì)強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷法規(guī)定先補(bǔ)償后拆遷，拆遷過了還能再享受拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●過了訴訟時(shí)效還需要罰款嗎,超過訴訟時(shí)效還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán),合同到期拆遷還能補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建被拆除后還能再蓋嗎?房屋剛建時(shí)曾被違建名義罰過款,后面拆違時(shí)就一定要被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋司法強(qiáng)拆程序?房屋已遭司法強(qiáng)拆,還能有辦法維權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆后補(bǔ)償安置方案訴訟?面臨司法強(qiáng)拆,被拆遷人還能做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法拆遷程序?司法前拆之后還能獲得拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償規(guī)定離婚后房屋補(bǔ)償，離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●司法前拆之后還能獲得拆遷補(bǔ)償嗎,司法強(qiáng)拆后還有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法判例 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后還能否對(duì)征地拆遷行為起訴？,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后就不能起訴征地拆遷行為了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京城六區(qū)戶口遷出后還能遷回嗎?,北京各區(qū)戶口能互遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出還能分得征地補(bǔ)償款嗎？,戶口遷出還能分得征地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征收,家人去世還能拿土地征收補(bǔ)償款嗎,死亡人能拿土地征收補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-房屋被強(qiáng)拆后還能要到補(bǔ)償嗎，