一、征地拆遷緊急通知是什么時候

1、下發(fā)征地拆遷緊急通知，要求認真貫徹落實中央有關規(guī)定要求做好征地拆遷補償安置工作；嚴格征地拆遷管理，維護被征地農民利益；及時化解矛盾糾紛，妥善處理征地拆遷突發(fā)事件；開展全面檢查，堅決糾正違法違規(guī)征地拆遷行為。

2、法律依據：《關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》規(guī)定， 各級國土資源部門要建立健全征地拆遷矛盾糾紛排查調處機制，認真做好征地拆遷中矛盾糾紛化解工作。在征地拆遷前，要分析評估易引發(fā)不穩(wěn)定風險的環(huán)節(jié)和因素，提出預防和化解不穩(wěn)定風險的對策措施。征地拆遷實施中要加強監(jiān)管，及時發(fā)現出現的苗頭性、傾向性問題，做好有關溝通協調工作，做到早發(fā)現、早處理，避免矛盾積累激化。要建立應急預案，對征地拆遷突發(fā)事件，要及時分析原因，主動向政府報告，積極采取措施妥善解決，防止簡單粗暴壓制群眾，引發(fā)惡性和群體性事件。

二、拆遷新標準有哪些

1.不能低于拆遷之前的生活水平

尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補償補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍，在以往的政府文件中也都有明確的提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，且長遠生計有保障。

2.不低于周邊市場價格

根據我國相關規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質量不降低為宜，地方不得偏離補償標準。

3.先補償后拆遷

在征地拆遷中不少拆遷方為了能夠節(jié)約成本以及盡快達到拆遷的目的，經常性的采用“先拆后補”的方式進行拆遷，這種行為是不合理的也是不合法的。采用“先補償后拆遷”的方式可以在最大程度上保護被拆遷人的利益，避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至拆了舊房沒新房的局面。

4.拆遷補償費

被拆遷人如果是選擇貨幣補償方式的，最低補償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償。而如果被拆遷人選擇的是產權調換的方式，最低的補償標準是同區(qū)位拆一補一，如果低于1：1的比例，那么一定是不合理的。此外，拆遷方還要補償被拆遷人搬家補助費，過渡期內的臨時安置補償費，以及自過渡期過期之日起增加的臨時安置補助費用。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-征地拆遷緊急通知是什么時候，