一、濟(jì)南遇到拆遷糾紛怎么辦

1、雙方協(xié)商溝通

積極和對(duì)方溝通，使糾紛各方都能盡可能的滿意，是雙贏或多贏的解決辦法;

2、第三人或單位調(diào)解

譬如人民調(diào)解中心等，利用民間或半官方的第三人居間進(jìn)行梳理矛盾，找到問題解決點(diǎn)，從而找出各方滿意的方案，解決糾紛。相比第一種，此種方式需要找到協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的第三方，也是較好的方式;

3、行政機(jī)關(guān)調(diào)解

運(yùn)用政府的公信力，尋求政府的中間人地位和政府的社會(huì)權(quán)威解決糾紛，是大多數(shù)難解決糾紛的解決途徑;

4、國家賦予準(zhǔn)法律裁決的仲裁委員會(huì)

仲裁委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)法律人士和行業(yè)法律人士組成仲裁庭，仲裁裁決具有判決書一樣的法律效力，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是上升到司法層面的解決方式;

5、司法途徑

就是向人民法院提起訴訟，民事訴訟或刑事訴訟\行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法，以國家機(jī)器保證判決的有效性和執(zhí)行性。

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二、拆遷的主要補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、拆遷補(bǔ)償安置流程有哪些

1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評(píng)估結(jié)果。

11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

拆遷是由當(dāng)?shù)氐恼匆?guī)定來進(jìn)行實(shí)施，如果在拆遷的過程中產(chǎn)生糾紛，那么雙方就需要及時(shí)的解決，可以協(xié)商處理，可以調(diào)解，也可以通過法律的程序來進(jìn)行辦理，但在處理之前是需要多方面的收集證據(jù)，證據(jù)齊全才能保障到自己的訴求可以獲得認(rèn)可。

四、拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別有哪些?

1、兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同，賠償由國家機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為引起，即以違法為前提;補(bǔ)償則由國家的合法行為引起，不以違法為前提。

2、兩者的性質(zhì)不同，賠償是國家對(duì)其違法行為承擔(dān)的一種法律責(zé)任，其目的是恢復(fù)到合法行為所應(yīng)有的狀態(tài);國家補(bǔ)償是一種例外責(zé)任，由法律規(guī)定為限，其目的是為在公共利益而遭受特別損失的相對(duì)人提供補(bǔ)救，以體現(xiàn)公平負(fù)擔(dān)的精神。

3、兩者適用的領(lǐng)域不同，在我國，國家賠償既包括行政賠償，也包括刑事賠償，還包括民事、行政訴訟中的侵權(quán)賠償;國家補(bǔ)償存在于行政領(lǐng)域，即只有行政補(bǔ)償。

五、違法拆遷的處理方式有哪些?

1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

六、拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出。

針對(duì)違法拆遷行為被拆遷戶是可以申請(qǐng)國家賠償，正常情況下應(yīng)該先向主管部門提出賠償申請(qǐng)，征地部門收到賠償申請(qǐng)以后應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。如果征地行為完全合法，主管部門不需要向被拆遷戶支付賠償金，補(bǔ)償金和賠償金的適用條件是不一樣的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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