國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有出讓土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

國有出讓土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)?，也需要對土地上的附著物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償;

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回出讓土地使用權(quán)，并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對出讓土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第(一)項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

我國的土地使用權(quán)是我國常見的用益物權(quán)的類型，無論是土地經(jīng)營權(quán)還是土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等都是我國的十分重要的用益物權(quán)的類型，此時(shí)我們在日常的生活中應(yīng)當(dāng)十分的注意。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 磚混

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沒有地大于房的政策

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年現(xiàn)在實(shí)行了沒有

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25條

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 磚混

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沒有地大于房的政策

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年現(xiàn)在實(shí)行了沒有

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25條

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地上的商品房遭遇強(qiáng)拆怎么辦,國有土地上房屋被強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●諸暨2017拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，諸暨市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●沈陽國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年遼寧省沈陽市鐵西區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫順拆遷補(bǔ)償規(guī)定，撫順市國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國有土地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充規(guī)定，拆遷補(bǔ)償計(jì)算中的標(biāo)準(zhǔn)是否有政策補(bǔ)充:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●龍沙區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國有土地和集體土地的拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●梅州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，梅州市東山教育基地建設(shè)國有土地收回和房屋拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償,征收國有土地附屬的院落和空地有哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收國有出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的補(bǔ)償方式是什么？,集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地證和國有土地證拆遷哪個(gè)賠償更多,集體土地證拆遷是否能得到賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙房屋拆遷補(bǔ)償與安置條例，長沙市人民政府令(第116號)長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)空置土地應(yīng)給予補(bǔ)償,國有土地空地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●5層房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收國有土地有六層房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●天津拆遷征收補(bǔ)償規(guī)定，天津市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●杭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，杭州市杭州區(qū)國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家出讓土地拆遷補(bǔ)償方式,國有土地出讓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定，有國有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●信陽國有土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗成

內(nèi)容審核：王四新律師