國家搬遷賠償規(guī)定如何？,國家搬遷賠償規(guī)定如何,本文介紹了搬遷國家的賠償標準以及拆遷補償流程。搬遷國家應按照相關規(guī)定給予被拆遷房屋的直接損失、間接損失以及人身傷害的賠償，期限自搬遷行為發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。房屋拆遷補償流程包括拆遷人
本文介紹了搬遷國家的賠償標準以及拆遷補償流程。搬遷國家應按照相關規(guī)定給予被拆遷房屋的直接損失、間接損失以及人身傷害的賠償，期限自搬遷行為發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。房屋拆遷補償流程包括拆遷人申領房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告、確定拆遷補償標準和安置方案、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議以及裁決拆遷和強制拆遷等環(huán)節(jié)。
法律分析
關于搬遷國家的賠償標準，搬遷國家應按照以下規(guī)定給予賠償：
1. 賠償范圍：對于因搬遷而導致的財產損失或損害，搬遷國家應承擔相應的賠償責任。
2. 賠償標準：搬遷國家的賠償標準如下：
a) 直接損失：搬遷國家應承擔因搬遷所導致的直接財產損失，包括房屋、設備、物品等。
b) 間接損失：搬遷國家應承擔因搬遷活動導致的間接損失，如停產、停業(yè)等損失。
c) 人身傷害：搬遷國家應承擔因搬遷活動導致的人身傷害所應承擔的賠償責任。
3. 賠償期限：搬遷國家的賠償期限自搬遷行為發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。
4. 賠償方式：搬遷國家應根據受損情況和搬遷國家的意愿，采取適當方式進行賠償，必要時可以進行協(xié)商。
5. 賠償金的管理：搬遷國家的賠償金應專款專用，用于賠償受害者的實際損失，并接受相關部門的監(jiān)督。
（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、房屋拆遷補償流程有哪些
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
結語
搬遷國家的賠償標準包括直接損失、間接損失和人身傷害的賠償，賠償期限為搬遷行為發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。賠償方式應根據受損情況和搬遷國家的意愿進行適當協(xié)商，并專款專用，用于賠償受害者的實際損失并接受相關部門的監(jiān)督。房屋拆遷補償流程包括拆遷人申領房屋拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、與被拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議、裁決拆遷和強制拆遷等環(huán)節(jié)。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
搬遷房屋賠償標準視具體情況而定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
搬遷行為并非是國家違法行為所致了，應屬于國家補償范疇。包括土地征用補償費（土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（615時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15；2、（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。地上附屬物和青苗補助：地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償））和國有土地房屋拆遷補償（1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格）三種。
法律依據：《國有土地房屋征收補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規(guī)定： 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：公司搬遷導致員工解除勞動合同，需要支付補償金后解除勞動合同，補償金按照工作年限來計算，即滿一年補償一個月的工資。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
一、農村搬遷房屋賠償標準1、賠償標準：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。二、2020廠房搬遷賠償標準法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：1、拆遷資產的補償費用；2、停產停業(yè)損失補償；3、拆遷補償費用；4、基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費用。
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投稿：阮同宇
內容審核：劉佳律師
