成都九江拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),九江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、九江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，根據(jù)被拆遷房屋的市場價格才能確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、九江房屋拆遷補償評估流程有哪些?

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

5、編寫相關(guān)評估報告。

6、評估復(fù)核和審批。

三、九江房屋拆遷補償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會發(fā)布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協(xié)議。

5、依法支付拆遷補償金。

6、被拆遷人履行房屋騰退義務(wù)。

四、九江房屋拆遷補償爭議可以申請行政復(fù)議嗎?

可以，申請行政復(fù)議需準(zhǔn)備以下材料：

1、由申請人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請書;

2、申請人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;

3、被申請人作出具體行政行為的證明材料;

4、復(fù)議機關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。

盡管九江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值，但沒有對被拆遷房屋進行評估的情況下九江當(dāng)?shù)厝嗣裾荒茈S意制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。此外，征地拆遷時被拆遷人不是只能選擇貨幣補償，被拆遷人也可根據(jù)個人的實際情況選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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投稿：鳳昭華

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