一、地隨房走拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,房改房地隨房走的法律依據(jù)

房改房確權(quán)的法律依據(jù)主要是看房改房的所有權(quán)屬于誰。房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個人產(chǎn)權(quán)是一個性質(zhì)。1、一般在以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80歸個人所有，其余20交回原產(chǎn)權(quán)單位。2、一般在以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。3、在以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在以后，辦理了補(bǔ)成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。4、一般來說，職工個人取得房改房產(chǎn)權(quán)時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價。職工以標(biāo)準(zhǔn)價取得的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，與出售單位構(gòu)成共有關(guān)系，以成本價取得的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)，房屋歸職工個人所有。但在兩種產(chǎn)權(quán)類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實(shí)際上職工個人在從單位購房時并沒有繳納土地出讓金。

二、房改房的法律規(guī)定有什么？

一、房改房的法律規(guī)定

據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出的居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到本市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售(買賣)合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

二、申請房改房流程

1.首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；

2.產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；

3.拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)；

4.完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)；

5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6.完成了在房改辦的所有手續(xù)。

三、房改房如何出售

1、購買房改房的對象為中低收入者，但很多房改房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸?shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會按照補(bǔ)交出讓金的時間開始計算。

三、房改房的法律依據(jù)是什么？？

房改房的法律依據(jù)是什么？？房改房的法律依據(jù)是什么？城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物。房改房為于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項過渡政策，又稱已購公有住房。城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，在5年后歸職工個人所有。這樣解釋大家理解嗎？

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、房改房的法律依據(jù)是什么

據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出的居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到本市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售（買賣）合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

一、申請房改房流程

1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；

2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；

3．拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；

4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；

5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。

二、房改房如何出售

1、購買房改房的對象為中低收入者，但很多房改房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解。房改房的真實(shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會按照補(bǔ)交出讓金的時間開始計算。

五、房改房的法律規(guī)定有什么

建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、省會城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會）：繼續(xù)積極穩(wěn)妥地推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，對于進(jìn)一步增強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房商品化意識，擴(kuò)大居民住房消費(fèi)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有重要意義。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的有關(guān)問題通知如下：

一、各地要進(jìn)一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有住房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房；黨政、科研機(jī)關(guān)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房；具有歷史紀(jì)念意義的住房；嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房；以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。

二、凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。各國有單位自管的公有住房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。鼓勵單位向職工出售現(xiàn)住房的具體規(guī)定，由各地人民政府確定。

三、凡在可出售范圍的現(xiàn)有公有住房，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)預(yù)先編制、上報售房方案；房改部門應(yīng)在收到單位售房方案后15個工作日內(nèi)完成審批工作，并將批準(zhǔn)件同時抄送房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門；產(chǎn)權(quán)單位在收到售房批準(zhǔn)件后應(yīng)積極組織出售工作，并在與購房職工簽定購房協(xié)議、收取購房款（或訂金）后20個工作日內(nèi)，組織或協(xié)助購房職工到房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門辦理交易、領(lǐng)證手續(xù)；房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)在收到申請一個月內(nèi)完成測繪、交易、發(fā)證工作。

四、國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面具結(jié)保證后，可批準(zhǔn)其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ膸粲枰苑獯?，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。

五、向高收入家庭出售現(xiàn)住房執(zhí)行市場價，向中低收入家庭出售現(xiàn)住房執(zhí)行成本價。成本價要按《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕43號，以下簡稱《決定》）規(guī)定的七項因素逐年測定、提前公布、按時實(shí)施，并逐步與經(jīng)濟(jì)適用住房價格相銜接。

六、要按照《決定》和《通知》的規(guī)定，在職工家庭合理支出范圍內(nèi)加大現(xiàn)有公有住房，特別是可售公有住房租金改革的力度，促進(jìn)職工購房。租金標(biāo)準(zhǔn)的提高要與提高職工收入相結(jié)合，對民政部門確定的社會救濟(jì)對象及其他低收入家庭和領(lǐng)取提租補(bǔ)貼后仍有困難的離退休職工家庭，要減收或免收新增租金。

七、對職工已按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，要鼓勵職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價補(bǔ)足房價款及利息。職工按成本價補(bǔ)足房價款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有。

八、各地房改、房地產(chǎn)行政主管部門要切實(shí)加強(qiáng)對公有住房出售和提租工作的指導(dǎo)、宣傳和監(jiān)督，結(jié)合實(shí)際情況，采取切實(shí)措施，促進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的順利實(shí)施。對居住在不宜出售公房的住戶要做好宣傳解釋工作，鼓勵有條件的單位采取調(diào)換公房的辦法向職工出售住房。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●地隨房走政策

●地隨房走的法律依據(jù)

●地隨房子走是土地法里哪條規(guī)定的

●地隨房走適用范圍

●2021地隨房走

●地隨房走的司法解釋

●地隨房走民法典

●什么叫地隨房走

●地隨房走方式整體改造

●地隨房走的法律依據(jù)有哪些

●宅基地地隨房走原則

●宅基地地隨房走原則

●宅基地隨房走,法律生效嗎

●宅基地地隨房走是什么意思

●宅基地使用權(quán)地隨房走法條

●農(nóng)村宅基地房隨地走的適用范圍

●2021年起農(nóng)村宅基地隨房走

●宅基地房隨地走 地隨房走

●農(nóng)村宅基地房隨地走

●農(nóng)村宅基地地隨房走的法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房子拆遷補(bǔ)償款的法律規(guī)定，2022年拆遷新的8項規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021年拆遷補(bǔ)償款法律規(guī)定，2021年拆遷八條新規(guī):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償不交稅的法律規(guī)定，拆遷款需要納稅嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款繳稅相關(guān)的法律規(guī)定是什么？,拆遷補(bǔ)償款是否需要征稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪?zhàn)鈶舨疬w補(bǔ)償約法律規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U如遇拆遷條款怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆房屋拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償決定 法律規(guī)定，作出征收補(bǔ)償決定的期限 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償辦法律規(guī)定，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償中違紀(jì)問題法律規(guī)定，拆遷廉政風(fēng)險有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋征收拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，中華人民共和國國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●相關(guān)法律規(guī)定有哪些,法律的規(guī)定內(nèi)容有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用的法律規(guī)定 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆除違法建筑的主要事項,違法建筑拆除的程序和法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上房屋拆遷征收與補(bǔ)償法律規(guī)定,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉安永豐縣拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，吉安市交通違章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●關(guān)于村民拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●要拆遷補(bǔ)償款的法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償稅法最新規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款繳稅相關(guān)的法律規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大棚房違規(guī)建筑拆除的有關(guān)法律規(guī)定?農(nóng)村大棚房都屬于違法建筑嗎被強(qiáng)拆后有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償范圍法律規(guī)定，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】地隨房走拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，地隨房走的法律依據(jù)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：岑若

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師