#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！　《?、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元?；旧畋Ｕ腺M(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#什么是限期搬遷騰地通知書,#

限制期限搬遷通知書，是限定你多長時(shí)間內(nèi)完成搬遷，一般都是15天。如果15天后沒有搬遷后果自負(fù)。但是這個(gè)要看落款是哪個(gè)單位的，只有法院才能因?yàn)椴疬w糾紛案出這個(gè)通知書，還有就是城建局的執(zhí)法大隊(duì)清理違法建筑。

#裝修施工現(xiàn)場保護(hù)成品半成品條例通知怎么寫#

裝修施工現(xiàn)場保護(hù)成品半成品條例通知　　一、成品、半成品保護(hù)職責(zé)及措施　　1、職責(zé)　　由項(xiàng)目部建立并邀請各專業(yè)公司工程師成立交叉作業(yè)協(xié)議小組，在現(xiàn)場同一地點(diǎn)辦公，共同制訂施工順序配合法，著力協(xié)調(diào)成品保護(hù)工作。因?yàn)檠b飾和別的專業(yè)不一樣，成品保護(hù)工作在后期施工是重中之重，如果保護(hù)不好，造成的后果將是十分嚴(yán)重。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具體擔(dān)任我司內(nèi)部成品保護(hù)協(xié)議小組組長，也是交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組主要成品。對成品保護(hù)負(fù)全責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)各分層分段的成品保護(hù)小組成員工作：其具體職責(zé)是：　　1.1負(fù)責(zé)成品嘩啦全過程工作，并定期向項(xiàng)目小組匯報(bào)；　　1.2負(fù)責(zé)與其它專業(yè)公司的聯(lián)系，協(xié)調(diào)施工順序及成品保護(hù)工作?！　?.3有權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理提出成品保護(hù)人員組成?！　?.4負(fù)責(zé)擬訂成品保護(hù)計(jì)劃并實(shí)施?！　?.5其它未盡事宜?！　?、措施　　2.1成品保護(hù)的措施主要有護(hù)、包、蓋、封四種方法　　（1）"護(hù)"就是提前保護(hù)。如干掛石墻面完成后為防止在進(jìn)行頂棚和地面施工時(shí)受污染，應(yīng)全部貼上塑料薄膜紙，保護(hù)起來。在門口位置及轉(zhuǎn)角等交通道口，為預(yù)防受碰，要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條?！　。?）"包"就是包裹。如不銹鋼扶手，欄板玻璃頂部，應(yīng)進(jìn)行包裹，電氣開關(guān)，插座、燈具也應(yīng)包裹，防止油漆時(shí)污染?！　。?）"蓋"就是表面覆蓋。如地面工程完成后，用地毯膠墊進(jìn)行表面覆蓋，在通道位置還應(yīng)蓋上木夾板?！　。?）"封"就是封閉。如洗手間、主樓梯施工后應(yīng)封閉起來，達(dá)到保護(hù)目的?！　《⒊善?、半成品維護(hù)措施　　1、根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工作內(nèi)容和完成時(shí)間。如不符合流程時(shí)間的工種一律不準(zhǔn)進(jìn)行他人施工區(qū)，所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調(diào)在裝修前完成試壓試調(diào)工作。　　2、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢后由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者?！　?、對已完成的區(qū)域，派專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進(jìn)入已完成的房間內(nèi)。　　4、預(yù)驗(yàn)后要修整的項(xiàng)目有特殊許可證方可進(jìn)入?！　?、統(tǒng)一全場成品保護(hù)標(biāo)志，如掛"油漆未干"等警示牌加以保護(hù)?！　?、對于購買的成品保護(hù)措施：　　進(jìn)場前做好"四驗(yàn)"工作，既檢驗(yàn)規(guī)格、品種、質(zhì)量、數(shù)量，凡不合格的不進(jìn)場。做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作?！　?、根據(jù)各部位的特殊性，制定詳細(xì)的成品保護(hù)措施。　　8、對各層電梯廳、衛(wèi)生間等小區(qū)域采取臨時(shí)封閉樓梯，由專人在上下班或工序需要時(shí)開門?！　?、干掛石墻施工，搭設(shè)2m高的防護(hù)欄并掛牌警示。　　10、所有不銹鋼部分樓梯扶手等，施工后用膠紙帶或珍珠薄膜紙包裹好并掛牌警示，直至竣工驗(yàn)收后再撤掉?！　?1、所有水件、潔具、燈具做好最后一道工序即安裝調(diào)試好后，包裹好等待驗(yàn)收?！　?2、花崗石地面、花崗石樓梯板等在完工后要用地毯膠墊鋪蓋?！　?3、加強(qiáng)成品保護(hù)教育，制定和貫徹以上保護(hù)條例，對于損壞成品者實(shí)行罰款制度?！　?4、所有工序操作者的均需對本工序成品完成保護(hù)工作，才算本工序完成，才可領(lǐng)到本工序工資?！　∪?、成品、半成品使用的幾點(diǎn)建議　　工程竣工交付使用后，據(jù)工程特點(diǎn)用書面方式提供《房屋使用維護(hù)說明書》，指導(dǎo)業(yè)主如何清潔、操作和使用工程內(nèi)各種設(shè)施，對裝飾工程各個(gè)部位需要定期保養(yǎng)，定期清潔的基本要求和建議，機(jī)電設(shè)備的使用對裝飾產(chǎn)品影響可能發(fā)生的情況介紹。例如：空調(diào)的使用不能第一次開足熱氣，室內(nèi)的濕度較大，大量裝飾面均處在環(huán)境適應(yīng)微調(diào)狀態(tài)，第一次空調(diào)的使用正確與否將嚴(yán)重影響裝飾面質(zhì)量效果，正確空調(diào)開機(jī)方式是：開啟三天的新風(fēng)，逐步排除室內(nèi)濕度，讓裝飾面材料微調(diào)擴(kuò)展應(yīng)力，然后再逐天上升或下降至正常溫度范圍?？照{(diào)二大特點(diǎn)：一是改變室內(nèi)溫度；二是降低溫度。室內(nèi)的溫差濕度變化時(shí)引起材料劇烈熱脹冷縮，會將細(xì)木制品，石材制品，墻體破壞細(xì)木制品接頭處出現(xiàn)裂縫，石材制品會起鼓，墻體(非拼接部分)出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象。由于設(shè)備操作使用不當(dāng)，產(chǎn)生的問題，將嚴(yán)重降低飾面質(zhì)量、外觀效果和使用壽命。細(xì)木表面油漆，在裝飾工程中大多采用硝基清漆，每二個(gè)月采用碧麗珠噴擦，可以起到保護(hù)作用，增加使用壽命，維護(hù)啞光飾面效果。淺色石材，在使用保養(yǎng)過程中，切莫用水拖，因?yàn)橛行\色石材怕水。在清潔時(shí)最好用干凈抺布去除污物，然后用長條拖把擦凈，一般硬度大于75度的花崗石為真光，只要日常保持表面干凈，不失表面光潔度，可充分顯示花崗石自然花紋。不同種材料飾面應(yīng)選用不同的清潔劑，在使用過程中應(yīng)遵循相應(yīng)的操作規(guī)范，這將會給物業(yè)管理帶相當(dāng)?shù)姆奖恪?/p>

#建筑施工許可證辦理?xiàng)l件是什么#

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證)。(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求(施工總承包企業(yè)出具的施工場地已經(jīng)具備施工條件的證明文件)。(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效(中標(biāo)通知書及施工合同)。(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查(施工圖紙及施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書)。(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)(經(jīng)監(jiān)理單位審查的施工組織設(shè)計(jì)，工程質(zhì)量安全監(jiān)督通知書)。(七)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理(監(jiān)理合同)。(八)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

#沒有分戶弟兄家人財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?#

共同財(cái)產(chǎn)僅指夫妻之間，兄弟之間如果是共有房產(chǎn)，屬于房屋共有人。根據(jù)公安廳關(guān)于印發(fā)《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）的通知》（浙公通字〔2008〕82號）第十二條規(guī)定，分戶需要憑能夠證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的證明材料申報(bào)分戶登記。房屋所有權(quán)、使用權(quán)未分割的，不予分戶。因而到公安部門辦理分戶需提交分戶協(xié)議及土地主管部門出具的證明財(cái)產(chǎn)已分割的有效證明；浙公通字〔2008〕82號文件于2008年7月1日起施行，而縣國土部門至今未收到上級相關(guān)文件，故暫時(shí)無法辦理?！　「鶕?jù)實(shí)際情況，《嘉興市人民政府辦公室抄告單》嘉辦[2008]107號規(guī)定:“在國家、省沒有出臺農(nóng)村有關(guān)分房立戶的新政策之前，為切實(shí)解決農(nóng)村居民分戶登記問題，經(jīng)市政府研究，同意對戶內(nèi)因發(fā)生婚姻、分家等變化需要分戶的農(nóng)村居民，在提供房屋所有權(quán)、使用權(quán)經(jīng)人民法院判決分割，或公證機(jī)關(guān)公證分割材料的基礎(chǔ)上，符合《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》中規(guī)定的其它相關(guān)分戶條件的，由公安機(jī)關(guān)辦理分戶登記?！薄　‖F(xiàn)在公證處因?yàn)闆]有法律依據(jù)，在操作過程中碰到了一系列的問題，暫時(shí)還無法辦理。　　房屋所有權(quán)、使用權(quán)經(jīng)人民法院判決分割后才能辦理分戶，去法院，兄弟兩人感情很好，去法院總是不大好。這是一種普遍現(xiàn)象，群眾認(rèn)為鬧翻了才會去法院。如此一來農(nóng)村正常分戶又變得無法辦理。

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實(shí)；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實(shí)施拆遷。

#強(qiáng)制拆除的程序是什么#

1、案件受理登記2、現(xiàn)場勘察記錄3、簽發(fā)《停工（核查）通知書》（應(yīng)注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料）。4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄）。5、做《調(diào)查詢問筆錄6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認(rèn)定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批）。8、簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)。9、送達(dá)回證10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報(bào)區(qū)政府備案。12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書》（告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期）。13、簽發(fā)《履行行政決定催告書》，限其在7天內(nèi)自覺履行行政決定。14、送達(dá)回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時(shí)送達(dá)）。15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。16、簽發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》（限其七日內(nèi)自行拆除，離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》1個(gè)月）。19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除制作強(qiáng)拆現(xiàn)場筆錄，此時(shí)離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》三個(gè)月后，達(dá)到行政復(fù)議、訴訟期時(shí)間要求。

#土地改變用途評估都需要那些資料 ？#

1、土地知估價(jià)委托書（國土局開具）2、原土地出讓合同3、原規(guī)劃條件通知書4、現(xiàn)規(guī)劃條件通知書或規(guī)劃部門批準(zhǔn)改變規(guī)劃條件的文件5、原規(guī)劃方案及規(guī)劃圖（經(jīng)城規(guī)委批準(zhǔn)的方案）6、現(xiàn)規(guī)劃方案及規(guī)劃圖（經(jīng)城規(guī)委批準(zhǔn)的方案）5、原批準(zhǔn)用地文件及土地面積資料6、原用地地形圖7、挖填方量及堡坎道方量及費(fèi)用的資料（要有建設(shè)局蓋章或開發(fā)商、施工方及驗(yàn)收方蓋章的資料）8、原建筑成本資料（概算資料）9、改變規(guī)劃條件后的建筑成本（竣工決算報(bào)告）10、原房屋版銷售價(jià)格資料（已銷售的項(xiàng)目，要房產(chǎn)交易中心蓋章）11、預(yù)計(jì)房屋售價(jià)資料（還未銷售的項(xiàng)目，已報(bào)房產(chǎn)交易中心備案，需其蓋章）12、拆遷安置、補(bǔ)償資料（房產(chǎn)局蓋章）13、竣工后各類用途房屋建筑面積（房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)測繪報(bào)告》）14、竣工后的土地權(quán)總面積及各類建筑面積分?jǐn)偟耐恋孛娣e（土地測繪機(jī)構(gòu)出具的《土地勘測定界報(bào)告》）15、土地現(xiàn)狀使用情況照片（評估機(jī)構(gòu)實(shí)地拍照）16、評估機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他資料供參考，謝謝

#國土資源局下達(dá)的拆除通知書有效期多長#

12個(gè)月

#房屋拆遷程序具體有哪些#

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;4、按規(guī)定委托評估單位評估;5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;6、拆遷公告;7、召開拆遷動(dòng)員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;10、評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;15、工程決算;16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

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投稿：蘇黛

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