豐城市養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準,城市舊房拆遷中補償是多少如何安置分配

　　一、城市舊房拆遷中補償是多少?如何安置分配?

　　依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補償多少要依據(jù)具體的情況而定。

　　相關(guān)法律規(guī)定

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

　　二、房屋拆遷補償款怎么分配

　　1、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

　　若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：

　　一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;

　　二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

　　三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

　　城市舊房拆遷中，補償標(biāo)準每個地區(qū)都是不一樣的，一般情況下補償都是合理的。補償安置也是分家庭內(nèi)部有無約定情況的，有約定情況的，合理情況下都會遵循。無約定情況的就要按照三項原則進行分配了?，F(xiàn)在舊房拆遷的補償和安置，對被拆遷人都是公平的，都會按照要求來進行的。

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投稿：屈妍諾

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