商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),商服用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、商服用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商服用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格乘以房屋建筑面積來(lái)確定的。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，我國(guó)不同的地區(qū)發(fā)展水平是不一樣的，所以國(guó)家對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有作統(tǒng)一規(guī)定，而上由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、農(nóng)村房屋拆遷能夠補(bǔ)償哪些

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

2、作價(jià)補(bǔ)償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

商服用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積乘以房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格計(jì)算房屋價(jià)值本身的補(bǔ)償，除此之外還需要根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運(yùn)網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少

●商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

●商服房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件

●商服用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商服用地拆遷怎么賠償

●商業(yè)服務(wù)用房拆遷賠償

●商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商住房拆遷如何補(bǔ)償

●商服門市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●商戶用地房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●商戶用地房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商服門市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)門面房拆遷補(bǔ)償

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●商鋪拆遷安置方案

●商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償

●商戶拆遷怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于2020房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，巴中市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子的規(guī)定，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東莞農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按戶口人數(shù)還是面積2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024重慶市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河北房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2023河北省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●最新土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，集體土地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福清拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福清征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷面積與補(bǔ)償面積比率規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按戶口人數(shù)還是面積2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷所有人補(bǔ)償最新規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按戶口人數(shù)還是面積2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●黃石農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，湖北省黃石市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2023是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷可以補(bǔ)償房屋，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●合肥市土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ,合肥市市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津?qū)I(yè)土地征收賠償律師報(bào)價(jià),天津土地征收糾紛律師收費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東有名的土地征收賠償律師價(jià)格,廣州土地征收糾紛律師收費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，商服房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻靈若

內(nèi)容審核：路洋律師