平房 拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn),平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

平房拆遷的補償，國家是沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。

同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。

按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償；

(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

《土地管理法》第四十七條

征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、四川綿陽房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:2

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023年

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023沒房產(chǎn)證

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5怎么算

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)11.5

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2019

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●平房拆遷補償新規(guī)定

●平房拆遷怎么補償

●平房拆遷政策

●平房拆遷怎么算面積

●平房征收補償面積標(biāo)準(zhǔn)

●平房征收標(biāo)準(zhǔn)

●平房拆遷土地面積怎么算

●平房拆遷補償比例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●自己的平房可以拆了重建么?個人合法平房可以強拆嗎?違法養(yǎng)老院要怎么執(zhí)行強拆?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州老城平房征收補償方案,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么 ,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房拆遷怎么補償，廠房拆遷多少一平米補償:今日拆遷補償在線咨詢

●國有土地200平多少錢?征收國有土地時2000平房子拆遷賠多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市平房還拆不拆了,城市平房還拆不拆了 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在北京平房拆遷補償多少錢,北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策,北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有拆遷的平房以后怎么辦?沒有修房子的怎么補貼拆遷款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●平房村騰退安置補償,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎樣安排,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京居民平房拆遷政策,北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)老房拆遷補償,北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】平房 拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn)，平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施錦麗

內(nèi)容審核：侯承志律師