一、房屋強(qiáng)拆地塊能否合法出讓

1、強(qiáng)拆房屋后，如果政府合法收回土地使用權(quán)的，政府可以出讓國有土地使用權(quán)，和受讓人簽訂出讓合同。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

（1）第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

（2）第十一條土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

二、國有土地使用權(quán)出讓方式有哪些

1、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。其中，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。

2、協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門與特定的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過平等協(xié)商出讓國有土地使用權(quán)的行為。

3、招標(biāo)出讓-是指市縣人民政府土地管理部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌?jīng)濟(jì)組織通過參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)確定土地使用者的行為。

4、拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價確定土地使用者的行為。

5、掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場所掛牌公布接受競買人的報(bào)價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌截止期限的報(bào)價結(jié)果確定土地使用者的行為。

通過上述分析知道，依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，強(qiáng)拆房屋后，如果政府合法收回土地使用權(quán)的，政府可以出讓國有土地使用權(quán)，和受讓人簽訂出讓合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-房屋強(qiáng)拆地塊能否合法出讓，