一、房票拆遷按人口還是面積,房票是否為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償合法性視具體情況而定：租賃住宅房屋只需補(bǔ)償搬遷費(fèi)合法，但經(jīng)營(yíng)性房屋則不合法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，具體金額按照房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時(shí)居住條件和當(dāng)?shù)胤纱_定，不得隨意更改。

法律分析

拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：

1、租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補(bǔ)償承租人搬遷費(fèi)是合法的；

2、如果承租的是經(jīng)營(yíng)性房屋就不合法。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償中的房票權(quán)益如何保障？

在拆遷補(bǔ)償中，房票作為一種補(bǔ)償方式，其權(quán)益保障是非常重要的。首先，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于拆遷補(bǔ)償中的房票權(quán)益有明確規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。其次，政府部門會(huì)對(duì)房票進(jìn)行監(jiān)管，確保其真實(shí)有效，以避免出現(xiàn)虛假房票或無(wú)法兌現(xiàn)的情況。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中通常會(huì)明確約定房票的使用范圍、兌現(xiàn)方式和期限等細(xì)則，以保障被拆遷人能夠合理使用和兌現(xiàn)房票權(quán)益。最后，如果發(fā)生房票權(quán)益被侵害的情況，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，尋求合法的補(bǔ)償和賠償。因此，拆遷補(bǔ)償中的房票權(quán)益得到了法律和監(jiān)管的保障，為被拆遷人提供了一定的保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償中的房票權(quán)益得到了法律和監(jiān)管的保障，為被拆遷人提供了一定的保護(hù)。相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于房票的權(quán)益有明確規(guī)定，政府部門會(huì)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，確保其真實(shí)有效。拆遷補(bǔ)償協(xié)議中通常會(huì)明確約定房票的使用范圍、兌現(xiàn)方式和期限等細(xì)則，保障被拆遷人能夠合理使用和兌現(xiàn)房票權(quán)益。如遇到權(quán)益侵害，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，尋求合法的補(bǔ)償和賠償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、拆遷給房票是什么意思

拆遷給房票是業(yè)主購(gòu)買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)。包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證。而在房屋拆遷過(guò)程中，房票、一般是指一種可以折抵購(gòu)買房屋時(shí)的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證。而房票是被征收人選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)安置后，因市、縣政府沒(méi)有提供產(chǎn)權(quán)安置房，而是給予被征收人向社會(huì)購(gòu)買安置房的權(quán)利所形成的一種新型的安置補(bǔ)償方式。拆遷選擇回遷的，會(huì)在選房之前給一個(gè)票證，就是所謂房票，用來(lái)在回遷時(shí)抽簽選房號(hào)。房票本指業(yè)主購(gòu)買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證等。而在房屋拆遷過(guò)程中，房票一般是指一種可以折抵購(gòu)買房屋時(shí)的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

三、拆遷房票政策是什么意思

房票政策是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房(含住宅與非住宅，下同)的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。被征收人使用房票購(gòu)買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

四、房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷；

2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

房子拆遷房東是否要給租客補(bǔ)償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對(duì)租客進(jìn)行補(bǔ)償；

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補(bǔ)償，如合同中沒(méi)有約定補(bǔ)償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷房票可以換錢嗎

法律分析：一般可以，但是各個(gè)地方政策都不一樣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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文章來(lái)源參考：【頭條】房票拆遷按人口還是面積，拆遷房子按面積還是人頭可以自己決定嗎

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投稿：褚一雅

內(nèi)容審核：李軒教授