一、房屋拆遷有安置費嗎

　　法律明確規(guī)定房屋拆遷時，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的安置費用。這一補償包括：

　　1.被征收房屋價值的補償，按照市場評估價格乘以建筑面積確定；

　　2.因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補償；

　　3.因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)制定相關(guān)補助和獎勵辦法，并且規(guī)定補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省級政府根據(jù)區(qū)片綜合地價確定，這一價值考慮了多種因素，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

　　二、合法強拆的賠償計算

　　當(dāng)房屋遭受合法強拆時，賠償計算包括：

　　1.房屋價值損失，根據(jù)實際面積補償；

　　2.被埋物品及裝修損失，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條，原告需提供證據(jù)，無法舉證時由被告承擔(dān)責(zé)任；

　　3.搬遷和臨時安置的損失，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定進(jìn)行補償。上述費用都屬于強拆直接損失，拆遷人可向拆遷方主張賠償。

　　三、合法強制拆遷的條件

　　合法強制拆遷必須滿足以下條件：

　　1.法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

　　2.以補償決定為拆遷前提；

　　3.確保被征收人獲得貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房；

　　4.人民法院在征收補償決定存在缺陷時應(yīng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行，包括缺乏事實或法律依據(jù)、不符合公平補償原則、違反行政目的或程序等。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷有安置費嗎，合法強拆的賠償計算