一、工業(yè)用地拆遷好多錢一畝

1、工業(yè)用地征地補償標準，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。

2、征地補償?shù)捻椖堪í剟钚匝a償費、廠房重置成新價、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費等費用。

3、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、拆遷的流程是怎么樣的

拆遷的流程包括調(diào)查核實、作出征收決定、發(fā)出征收公告、拆遷評估、簽訂協(xié)議、支付補償金、實施拆除。

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實;

2、作出征收決定

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;

3、發(fā)出征收公告

征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;

4、拆遷評估

由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告;

5、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等;

6、實施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。

征收房屋很有可能會導致被征收方需要搬遷，對于被征收方需要搬遷的，征收方需要在其搬遷之前就支付搬遷費。對于不需要搬遷的，那么就不需要支付搬遷費。對于征收方需要支付搬遷費的情形，具體的搬遷費金額，需要協(xié)商后確。

三、房屋拆遷會有哪些補償方式

1、貨幣補償：

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換：

根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。第一種是價值標準產(chǎn)權(quán)置換，指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。第二種是面積標準產(chǎn)權(quán)置換，指的是以房屋建筑面積為基礎，在相應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償：

既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

只有確定了當?shù)氐难a償政策才能知曉工業(yè)用地拆遷好多錢一畝，對于拆遷的補償是沒有一個固定的金額，一般拆遷地區(qū)的經(jīng)濟水平比較好，那么所存在的補償金額就會高一些，所以，在拆遷時就需要雙方好好的協(xié)商，避免之后產(chǎn)生不必要的糾紛。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-工業(yè)用地拆遷好多錢一畝？，拆遷的流程是怎么樣的