現(xiàn)在拆遷的地方越來越多，因為土地規(guī)劃拆遷是在所難免的，拆遷后政府肯定有相應(yīng)的賠償給房屋所有權(quán)擁有的人，但因為歷史遺留的問題，農(nóng)村會出現(xiàn)一戶多宅的情況，可能還不少這種情況，那么拆除一戶多宅有法律依據(jù)嗎？以下就跟著北京圣運(yùn)律師小編一起來了解一下。

　　一、拆除一戶多宅有法律依據(jù)嗎

　　針對農(nóng)村拆遷一戶多宅的處理方式如下：

　　（一）合法的確權(quán)

　　如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，這些房屋都可以確權(quán)，比如說因為管理部門自身原因造成的“一戶多宅”、由于上一輩去世造成的“一戶多宅”、多處宅基地加起來的總面積不超過確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)面積；如果你的房屋沒有合法原因，比如說購買了村民的土地，建了好幾套的房屋，那你也只能確權(quán)一處。

　?。ǘ┙患{有償使用費(fèi)

　　這個政策其實只是在個別的省份有實施，比如說山東省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，但是具體的有償標(biāo)準(zhǔn)還未對外公布。不過規(guī)定那些“一戶多宅”的村民所繳納的使用費(fèi)都將會作為集體資產(chǎn)，由所有成員共享，比如用作村里的集體配套設(shè)施費(fèi)用。

　?。ㄈ簳r保留

　　有些村子在搞鄉(xiāng)村旅游項目，所以有些老房子作為古建筑或者保護(hù)文物，那就不適合拆除，但是也不適合強(qiáng)制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村的人都同意才行。

　　（四）強(qiáng)制拆除收回

　　其實，目前國家對于農(nóng)民超范圍獲得的宅基地的處理原則是：“少收、慎收、盡量不收”。

　　所以，一般情況下很少有強(qiáng)制拆除的發(fā)生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強(qiáng)行占據(jù)、騙起批準(zhǔn)宅基地修建房屋這兩種情況。

　　二、一家多宅去哪舉報

　　舉報一戶多宅，可以向住建局進(jìn)行投訴。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　三、一戶多宅合法的情形

　?。ㄒ唬┮蚍謶魧?dǎo)致一戶多宅

　　有的農(nóng)村家庭成員比較多，隨著兒子結(jié)婚和女兒的出嫁，宅基地使用面積小，導(dǎo)致家里面居住不了那么多的人，這時候就需要通過分戶來獲得宅基地，一般分戶通過申請得到的宅基地是合法的。

　?。ǘ┮蛸I賣宅基地導(dǎo)致一戶多宅

　　宅基地買賣指的是在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果通過合法程序轉(zhuǎn)讓給你的宅基地，導(dǎo)致一戶多宅現(xiàn)象的屬于合法。如果沒有通過村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)可，進(jìn)行私下轉(zhuǎn)讓的獲得的，就會被面臨拆除或者收回的情況。

　?。ㄈ┮蚶^承導(dǎo)致一戶多宅

　　眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不可以繼承的，但是宅基地上的房屋農(nóng)民享有所有權(quán)，當(dāng)父母過世之后可以繼承宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走的原則，這樣導(dǎo)致出現(xiàn)的一戶多宅是屬于合法的。

　?。ㄋ模┱乜偯娣e符合國家規(guī)定

　　如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那么一般情況下是依然可以按照一宅進(jìn)行確權(quán)的。

　?。ㄎ澹┮驊艨谶w回而一戶多宅

　　有的人想將戶口重新遷回農(nóng)村，而遷回農(nóng)村，就意味著要去申請一處宅基地，所以這種情況下也是合理的。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為你詳細(xì)介紹拆除一戶多宅有法律依據(jù)嗎的相關(guān)內(nèi)容，五種情況是合法的，既然是合法的拆遷肯定也是要給補(bǔ)償?shù)?，大家如果還有其他法律問題的，歡迎上北京圣運(yùn)律師在線法律咨詢平臺，在線律師會為大家進(jìn)行專業(yè)的解答。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆除一戶多宅有法律依據(jù)嗎，一家多宅去哪舉報