一、強(qiáng)制拆遷后如何補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償應(yīng)堅(jiān)持以下準(zhǔn)則：首先要確保其合法性，即符合地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；其次注重市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)所拆物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值確定補(bǔ)償額；然后需保持公平性，保證拆遷戶的生活水準(zhǔn)不會(huì)因此而下降，同時(shí)充分考慮遷居后的生活成本；雖然是強(qiáng)制拆遷，但仍需要盡力與拆遷戶溝通商議，達(dá)成最優(yōu)補(bǔ)償方案。至于補(bǔ)償方式，可選擇貨幣補(bǔ)償、實(shí)物安置（比如提供住房）亦或是兩者相結(jié)合；最后，補(bǔ)償款應(yīng)按時(shí)發(fā)放，避免給拆遷戶帶來(lái)權(quán)益損失，同時(shí)還需為他們提供必要的后續(xù)支持，例如就業(yè)指導(dǎo)、子女教育等，協(xié)助他們順利融入新的生活環(huán)境。若拆遷戶對(duì)補(bǔ)償存在疑慮，我們將提供專業(yè)的法律援助，以妥善處理爭(zhēng)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、強(qiáng)制拆遷侵犯了什么權(quán)利

違法強(qiáng)拆確實(shí)損害了我們大家的切身利益，它直接侵犯到了您所珍視的財(cái)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的明確規(guī)定，如果相關(guān)拆遷管理部門的員工或行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違規(guī)操作，他們將會(huì)受到來(lái)自單位的警告；若導(dǎo)致錯(cuò)誤案件發(fā)生，將按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；嚴(yán)重者，甚至可能面臨刑事指控。同樣地，如果拆遷方或受托拆遷單位在拆遷過(guò)程中采取恐嚇、威脅、斷水、斷電、停止供氣、供暖等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬離，或者未經(jīng)許可擅自進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，那么他們也會(huì)被所在市、縣的房屋拆遷管理部門勒令停止拆遷行為，并依法進(jìn)行處罰；情節(jié)嚴(yán)重者，還可能面臨刑事指控。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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