一、拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎

拆遷安置房是可以買賣的，但是需要具備一定的前提條件哦。首先，拆遷安置房需已完成產(chǎn)權(quán)登記且取得房屋所有權(quán)證后方可進入市場流通環(huán)節(jié)。請注意，安置房過戶有一定時效性，若超出此期限，可能將無法辦理過戶手續(xù)。若此時該安置房尚未辦妥產(chǎn)權(quán)證書，則具體的辦理時間尚不明確，在此種情況下進行買賣可能會面臨一些風險。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷有幾種安置方法

關(guān)于拆遷安置，我們共有三大主要方法供您參考，包括：

1.貨幣補償：此舉將按照專業(yè)評估結(jié)果，給予被征收房屋相應的賠償金。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：即在異地或原址修建房屋，與原有房屋進行產(chǎn)權(quán)置換。

3.結(jié)合型補償：您擁有自由選擇權(quán)，可選取兩種方式聯(lián)合進行補償。

以上措施充分考慮到各種拆遷情景所需及個人喜好，其中，貨幣補償適宜希望直接獲取現(xiàn)金租住房屋的用戶；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則更符合期望更換新居的群體；而結(jié)合型補償因其靈活性的特點，能讓您依據(jù)自身實際情況，挑選最合適的補償方案。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎，