一、朝陽市辦房證需要什么手續(xù)

法律分析：

朝陽房產(chǎn)證辦理流程主要有一下幾部分：

1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；

5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》

第二條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國的房屋登記工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。

第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。

本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。

第五條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。

第六條 房屋登記人員應(yīng)當具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識。

從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。

衍生問題：

新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用

新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！

一、契稅

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

90平米以下需交總價1%，

90-144平米交總價1.5%，

144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。

二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

二、朝陽區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦？

法律分析：

在朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。地址為：北京市朝陽區(qū)紅軍營東路甲8號鴻懋商務(wù)大廈1樓

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

三、北京朝陽房產(chǎn)證辦理流程

一、朝陽房產(chǎn)證辦理流程

1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；

5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

二、朝陽房產(chǎn)證辦理流程所需的材料主要有以下幾樣

1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；

2、土地使用證；

3、固定資產(chǎn)投資許可證；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、施工許可證；

6、竣工驗收證明單；

7、建筑平面圖。

三、北京市朝陽區(qū)在哪里辦理房產(chǎn)證北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)證是在“朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心”申請辦理的，地址位于朝陽區(qū)紅軍營東路甲8號鴻懋大廈，上班時間是早上九點到中午十一點半，下午一點到五點半，因為需要取號才能辦理相關(guān)事項，所以要提前到場取號，等待叫號。

四、北京市朝陽區(qū)辦理房產(chǎn)證過戶流程到市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

（1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

（4）被繼承人的死亡證明；

（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

（7）公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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