北京朝陽區(qū)公租房申請條件，一、北京公租房申請條件及申請注意事項有哪些北京公租房如何申請?北京公租房申請條件及申請注意事項有哪些?北京公租房供應對象為北京市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的
一、北京公租房申請條件及申請注意事項有哪些
北京公租房如何申請?北京公租房申請條件及申請注意事項有哪些?北京公租房供應對象為北京市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。
已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請輪候公共租賃住房。
二、北京公租房申請條件：
取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。
所需材料：申請人身份證、三房審核備案通知單。
優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價三房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可優(yōu)先配租。
特別提示：符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。
三、北京公租房租賃期限：
1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2.承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
四、北京公租房入住備案流程：
1.辦理入住手續(xù)前30日，產(chǎn)權單位通知區(qū)縣住房保障管理部門承租家庭基本情況。
2.住房保障管理部門對擬入住家庭名單進行復核。
3.同意入住。
4.產(chǎn)權單位與承租家庭簽訂租房合同。
5.產(chǎn)權單位建立入住家庭檔案，完善入住家庭成員基本信息管理臺帳，并進行動態(tài)更新。
6.簽訂合同10日內產(chǎn)權單位報送區(qū)縣住房保障管理部門備案。
五、家庭成員間變更承租人辦理流程：
1.承租家庭填寫變更書面申請，明確變更原因;產(chǎn)權單位核定各項費用，收齊材料，報送區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2.區(qū)縣住房保障管理部門復核，對符合配租條件的家庭公示10日;公示無異議，區(qū)縣住房保障管理部門15日內將同意變更意見反饋給產(chǎn)權單位。
3.產(chǎn)權單位接到反饋意見5日內，辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
4.家庭不再符合配租條件，區(qū)縣住房保障管理部門取消保障資格，15日內告知產(chǎn)權單位。
調整(調換)配租住房辦理流程：
承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因家庭自身原因申請在同套型內與其他承租家庭調換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權單位提出申請，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核后，產(chǎn)權單位予以調整或調換。具體申請程序和辦理時限按第十二條相關規(guī)定執(zhí)行。
市住房城鄉(xiāng)建設主管部門建立承租家庭調換登記輪候冊。承租家庭住房調換后應與產(chǎn)權單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。
公租房退租管理
六、自愿退租：承租家庭提前30日向產(chǎn)權單位提出書面申請，結清相關費用，在規(guī)定期限內將住房騰空交回產(chǎn)權單位。產(chǎn)權單位在解除租賃合同15日內，通知區(qū)縣住房保障管理部門。
承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新申請。
因不再符合配租條件退租：承租家庭在租賃期內，通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，并不再符合公共租賃住房配租條件的，應退出承租的公共租賃住房。
各區(qū)縣住房保障管理部門每年對承租家庭住房變動情況進行復核。經(jīng)復核，承租家庭不再符合公共租賃住房配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出取消保障資格的決定，并在15日內書面告知公共租賃住房產(chǎn)權單位。
七、公租房續(xù)租管理
租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應在租賃期滿前3個月向公共租賃住房產(chǎn)權單位提出續(xù)租申請，產(chǎn)權單位收齊相關申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復核。區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復核工作，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權單位：
(一)承租家庭仍符合屆時公共租賃住房配租條件的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。
(二)承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無他處住房的，可申請繼續(xù)承租住房，經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門批準后，應按同區(qū)域同類型住房的市場租金標準交納房屋租金。
(三)承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應退出公共租賃住房。
產(chǎn)權單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在1個月內完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。
產(chǎn)權單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調配其他房屋給承租家庭。
公租房的承租人違約處理方式：
承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房產(chǎn)權單位可按租賃合同約定八、解除合同，收回房屋：
(一)將房屋轉租、轉借或者擅自調換承租住房的;
(二)改變承租住房用途或房屋結構;
(三)破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復原狀的;
(四)連續(xù)3個月以上在承租住房內居住不滿30日的;
(五)累計3個月未按照合同約定交納租金的;
(六)被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的;
(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。
責令退回承租住房的家庭，產(chǎn)權單位可給予兩個月的過渡期，過渡期內按照同區(qū)域、同類型住房的市場租金收取租金;逾期仍拒不退回的，公共租賃住房產(chǎn)權單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按租賃合同約定，按照兩倍公共租賃住房租金標準收取租金。
對承租家庭違約行為的處理流程
承租家庭有轉租、轉借、閑置、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或其他違反租賃合同約定行為的，公共租賃住房產(chǎn)權單位房管員應按租賃合同約定及時制止，制作詢問筆錄。當事人不配合無法制作詢問筆錄的，房管員應及時做好工作記錄。
承租家庭拒不改正的，產(chǎn)權單位應按房屋租賃合同約定處理，直至解除租賃合同，要求家庭退出公共租賃住房。
產(chǎn)權單位應在15日內將處理結果向相關區(qū)縣住房保障管理部門報告，并及時將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。
對公租房承租家庭違約行為的處罰措施
公共租賃住房產(chǎn)權單位應按租賃合同約定對承租家庭的違規(guī)違約行為進行處理。承租家庭有將房屋轉租、轉借、擅自調換、閑置、改變用途等違規(guī)行為及在房屋內從事違法活動的，產(chǎn)權單位應及時向區(qū)縣住房保障管理部門報告。經(jīng)核實后，區(qū)縣住房保障行政管理部門應取消家庭保障資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障性住房，并按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號)相關規(guī)定予以處理。
以上就是北京公租房申請的一些注意事項，想要申請公租房的居民需要注意了。
九、《公共租借住宅管理辦法》：第七條、申請公共租借住宅，應當契合以下條件：（一）在本地無住宅或許住宅面積低于規(guī)則規(guī)范；（二）收入、產(chǎn)業(yè)低于規(guī)則規(guī)范；（三）申請人為外來務工人員的，在本地安穩(wěn)工作到達規(guī)則年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住宅保證主管部分依據(jù)本地區(qū)實際情況確認，報本級人民政府批準后實施并向社會發(fā)布。第八條、申請人應當依據(jù)市、縣級人民政府住宅保證主管部分的規(guī)則，提交申請材料，并對申請材料的真實性擔任。申請人應當書面贊同市、縣級人民政府住宅保證主管部分核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)會集建設面向用工單位或許園區(qū)工作人員配租的公共租借住宅，用人單位能夠代表本單位職工申請。
第九條市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當會同有關部分，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核，對契合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或許異議不成立的，登記為公共租借住宅輪候目標，并向社會公開；對不契合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。申請人對審核成果有異議，能夠向市、縣級人民政府住宅保證主管部分申請復核。市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當會同有關部分進行復核，并在15個作業(yè)日內將復核成果書面告知申請人。
十、公租房申請條件是有哪些
申請公租房房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
十一、公租房申請條件及流程包括
（一）本市城區(qū)低收入住房困難家庭需同時符合以下條件：
1.家庭成員至少一人具有本市城區(qū)戶籍；
2.家庭收入符合區(qū)政府規(guī)定的準入標準；
3.申請人及家庭成員無住房或家庭人均住房建筑面積低于規(guī)定面積標準；
（二）新就業(yè)大學生、新分配鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、“三支一扶”和大學生村官、新引進的專業(yè)人才、新招錄的工作人員需同時符合以下條件：
1.申請人及家庭成員無住房或家庭人均住房建筑面積低于規(guī)定面積標準，也未租住公有住房；
2.在申請之日前已與公共租賃住房所在地單位或企業(yè)簽訂1年及以上勞動（聘用）合同；
3.繳納社會保險或住房公積金。
（三）本市城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的務工人員需同時符合以下條件；
1.申請人及家庭成員在本市范圍內無住房或家庭人均住房建筑面積低于規(guī)定面積標準，也未租住公有住房。
2.在申請之日前已與所在單位或企業(yè)簽訂1年及以上勞動（聘用）合同或取得經(jīng)營許可證3年以上。
3.已繳納社會保險或住房公積金。
十二、公租房申請條件及程序
住房困難家庭或者單身居民申請公共租賃住房應當符合下列條件：
1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍
2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的公共租賃住房的收入線標準;
3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的公共租賃住房的財產(chǎn)限額;
4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;
6、市政府規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】
十三、《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《公共租借住宅管理辦法》：第七條、申請公共租借住宅，應當契合以下條件：（一）在本地無住宅或許住宅面積低于規(guī)則規(guī)范；（二）收入、產(chǎn)業(yè)低于規(guī)則規(guī)范；（三）申請人為外來務工人員的，在本地安穩(wěn)工作到達規(guī)則年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住宅保證主管部分依據(jù)本地區(qū)實際情況確認，報本級人民政府批準后實施并向社會發(fā)布。第八條、申請人應當依據(jù)市、縣級人民政府住宅保證主管部分的規(guī)則，提交申請材料，并對申請材料的真實性擔任。申請人應當書面贊同市、縣級人民政府住宅保證主管部分核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)會集建設面向用工單位或許園區(qū)工作人員配租的公共租借住宅，用人單位能夠代表本單位職工申請。
第九條市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當會同有關部分，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核，對契合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或許異議不成立的，登記為公共租借住宅輪候目標，并向社會公開；對不契合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。申請人對審核成果有異議，能夠向市、縣級人民政府住宅保證主管部分申請復核。市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當會同有關部分進行復核，并在15個作業(yè)日內將復核成果書面告知申請人。
北京申請公租房條件如下：
1、本市戶籍，家庭人均住房面積低于15，家庭年收入低于10-13萬元；
2、非本市戶籍，家庭成員持有暫住證或者居住證，且在京無住房、無購房記錄，有穩(wěn)定就業(yè)，從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內。
北京公租房申請需要準備資料：
1、申請人需要準備身份證，戶口本，結婚證；
2、申請人需要準備北京市保障性住房家庭情況核定表；
3、申請人需要準備經(jīng)濟收入證明、住房證明；
4、申請人需要準備名下住房的房屋所有權證文件；
5、申請人需要準備不動產(chǎn)登記證，集體土地房屋確權證書；
6、非京籍外地人員需要準備暫住證或者居住證等相關證明材料，到各區(qū)住房保障管理部門，提交公租房申請。
綜上所述，每個地方都有公租房細則，外地人也可納入申請范圍。
【法律依據(jù)】：
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
法律分析
屬于“三房”輪候家庭 ，其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭 ，產(chǎn)業(yè)園區(qū) ，京籍無房職工家庭 ，外省市來京家庭的，可以申請北京公租房。
法律依據(jù)
《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
?。ㄒ唬┰诒镜責o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
?。ǘ┦杖搿⒇敭a(chǎn)低于規(guī)定標準；
?。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯展と藛T的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
《公共租賃住房管理辦法》第八條 申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
●2020年北京朝陽區(qū)公租房項目有哪些
●2020北京朝陽區(qū)公租房最新消息(持續(xù)更新)
●北京朝陽區(qū)公租房通知明細
●2020北京朝陽區(qū)公租房在哪里
●北京朝陽區(qū)公租房最新房源
●北京市朝陽區(qū)政府網(wǎng)公租房
●朝陽區(qū)公租房申請流程
●2020北京朝陽區(qū)公租房最新消息(持續(xù)更新)
●北京朝陽區(qū)公租房申請官網(wǎng)
●北京朝陽區(qū)公租房怎么申請
●北京市朝陽區(qū)看守所會見預約流程,看守所怎么預約會見？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●朝陽區(qū)身份證號碼前六位,北京身份證號前六位是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●「律師解讀」李昊石被朝陽公安立案調查，最高可判三年以下！,有變造偽造國家證件罪這個罪名嗎？北京市朝陽區(qū)看守所的累犯會應該如何判？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)農(nóng)轉非補償最新方案公示,朝陽區(qū)農(nóng)轉非按年齡補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市朝陽區(qū)看守所會見預約流程,看守所怎么預約會見？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽公積金地址在哪里,北京朝陽區(qū)公積金提取辦理地點:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春市大房身拆遷圖,長春市朝陽區(qū)拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春市朝陽區(qū)女員工產(chǎn)假時間是怎樣的,長春市朝陽區(qū)產(chǎn)假女職工可以休息多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春朝陽區(qū)港澳通行證辦理方式,長春港澳通行證辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京順義區(qū)請律師打官司收費標準是什么,律師費指導價規(guī)定,北京朝陽區(qū)請律師打官司費用多少錢,律師費指導價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●富鋒村白龍駒屯房屋拆遷嗎,長春市朝陽區(qū)富鋒鎮(zhèn)雙山村鄭家屯有拆遷公告嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市朝陽區(qū)看守所的挪用資金罪的犯罪主體怎么認定?,北京市朝陽區(qū)看守所挪用資金罪構成要件是哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市體育館路街道為什么不拆遷了,朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春市朝陽區(qū)富鋒鎮(zhèn)雙山村鄭家屯有拆遷公告嗎 ,長春市朝陽區(qū)富鋒鎮(zhèn)雙山村鄭家屯有拆遷公告嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區(qū)報警怎么報,北京報警110怎么報:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政策通知：北京市朝陽區(qū)地址空間管理應用平臺/朝陽區(qū)地址備案及地址刪除流程,北京市委地址搬遷公告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽房屋過戶如何進行，需要什么流程及相關材料,急需了解朝陽區(qū)房屋過戶需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春市朝陽區(qū)2021年拆遷區(qū)域 法律問題,長春2023拆遷規(guī)劃最新消息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●夫妻都是朝陽區(qū)戶口可以去昌平區(qū)離婚嗎,北京結婚 另一方戶口所在地離婚:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●朝陽區(qū)住房公積金管理中心,北京朝陽住房公積金管理中心:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網(wǎng)-北京朝陽區(qū)公租房申請條件，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
