朝陽區(qū)棚改項(xiàng)目規(guī)劃,朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

朝陽區(qū)棚改項(xiàng)目規(guī)劃，據(jù)市發(fā)改委網(wǎng)站,《關(guān)于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目(一期)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》,京發(fā)改(核)〔2022〕89號。北京聚鑫城投置業(yè)有限公司: 你單位《朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)

朝陽區(qū)棚改項(xiàng)目規(guī)劃,朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、朝陽區(qū)棚改項(xiàng)目規(guī)劃

據(jù)市發(fā)改委網(wǎng)站,《關(guān)于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目(一期)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》,京發(fā)改(核)〔2022〕89號。

北京聚鑫城投置業(yè)有限公司:

你單位《朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目(一期)辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)的請示)》收悉。根據(jù)《北京市規(guī)劃和自然資源委員會朝陽分局關(guān)于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目一期土地一級開發(fā)項(xiàng)目用地及規(guī)劃審核意見的函》(京規(guī)自[朝]儲審函〔2021〕0001號)、《建設(shè)工程規(guī)劃用地測量成果報(bào)告書》(2021規(guī)自[朝]測字0025號)等相關(guān)文件,經(jīng)研究,同意北京聚鑫城投置業(yè)有限公司實(shí)施朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目(一期)?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下:

一、建設(shè)地點(diǎn):朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源部門確定。

二、規(guī)劃用地:

規(guī)劃總用地面積約428074平方米,其中規(guī)劃建設(shè)用地約38285平方米,

代征道路用地約5004平方米,需同步實(shí)施整理用地約384784平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:

建筑控制規(guī)模約為95713平方米(不含地下面積),建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套。

具體規(guī)劃指標(biāo)由規(guī)劃自然資源部門核定。

四、工作內(nèi)容:

進(jìn)行征地、拆遷工作和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),土地前期開發(fā)完成后,經(jīng)營性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算:

總投資估算為436897萬元,全部由北京聚鑫城投置業(yè)有限公司籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份,請項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的,應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。

請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件:建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

北京市發(fā)展和改革委員會

2022年5月19日

二、朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)、回籠資金地塊上市，開工建設(shè)楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，完善投資促進(jìn)體制機(jī)制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進(jìn)郭家場地塊上市。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)、回籠資金地塊上市，開工建設(shè)楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，完善投資促進(jìn)體制機(jī)制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進(jìn)郭家場地塊上市。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。