一、北京市拆遷持續(xù)時間

北京市拆遷持續(xù)時間因具體情況而異，無法給出確切的時間范圍。然而，從拆遷程序的一般流程來看，可以大致了解拆遷持續(xù)時間的構(gòu)成。

拆遷程序通常包括以下幾個主要階段：

征收決定與公告：政府在決定征收房屋后，會發(fā)布征收公告。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，征求意見期限不得少于30日。這一階段是拆遷過程的起始點。

補償與安置方案制定：在征收公告發(fā)布后，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證與公布。這一階段的持續(xù)時間取決于政府部門的工作效率以及方案的復(fù)雜程度。

簽訂補償協(xié)議與搬遷：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。被征收人在獲得補償后，應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。這一階段的持續(xù)時間主要取決于補償協(xié)議的簽訂以及被征收人的搬遷進度。

綜上所述，北京市拆遷的持續(xù)時間受到多種因素的影響，包括政府部門的工作效率、征收補償方案的復(fù)雜程度、被征收人的配合程度等。因此，無法給出一個具體的時間范圍。在實際操作中，建議相關(guān)當事人密切關(guān)注政府部門的公告與通知，積極配合拆遷工作的進行，以確保拆遷過程的順利進行。

二、北京搬遷政策最新

北京搬遷政策新規(guī)定：集體土地最高補償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。

北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認定、搬遷補貼等，都有具體的政策。

北京搬遷政策具體如下：

1、宅基地面積的認定應(yīng)當依法核定，不得超過控制標準。未經(jīng)依法批準的宅基地不予承認；

2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當于200平方米）計算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當于167平方米）計算；

3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。

北京市房屋拆遷補償標準具體如下：

1、房屋拆遷補償計算標準 ：

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 。

2、房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

綜上所述，北京市的新政策是一項重大變革，將為居民帶來更多的自主權(quán)和公平權(quán)利，也為中國城市化進程的發(fā)展提供了新的思路和路徑。

【法律依據(jù)】：

《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》第十六條

【貨幣補償】 實行貨幣補償?shù)?，宅基地房屋補償 價值=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補償價按照最高不超過擬征收范圍所在區(qū)片住 宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價地面單價的一定比例計算，具體比例由區(qū)人民政府制定。 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價地面單價=擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價*區(qū)片土地級別平均容積率。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價、區(qū)片土地 級別平均容積率按照我市公布的出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準 地價更新成果確定。

第十七條

【宅基地面積認定】宅基地面積認定，以不動產(chǎn)權(quán) 屬證件登記面積為準；未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證件但有宅基地批準文 件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準的宅基地面積認定；對于沒有不動 產(chǎn)權(quán)屬證件和宅基地批準文件的，應(yīng)當結(jié)合土地使用情況和現(xiàn) 狀，由所在村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會對宅基地使用權(quán) 人、面積、四至范圍等進行確認，經(jīng)公示 10 日且無異議后，出 具證明，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后認定。

第十八條

【宅基地面積補償控制標準】本市按照一戶一宅的 原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。

一戶一宅的宅基地面積補償控制標準：對認定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對認定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補償 控制標準由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實際確定。

一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標準的部分不予補償。 但對于認定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標 準的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位 補償價的一半予以貨幣補償。

因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按 照前款規(guī)定的補償控制標準確定后相加計算，合計為一宗宅基地 進行補償；對于合計后宅基地面積超過補償控制標準的部分，由 區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補償價的一半 予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有 1982 年（含） 之前的，可按照原面積參與相加計算。

第十九條

【宅基地房屋補償面積認定】宅基地房屋補償面積 認定，以不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件登記面積為準。對于未取得不動產(chǎn) 權(quán)屬證明文件但有批準建房文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準的建 筑面積認定。對于沒有不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件和批準建房文件的， 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會等，結(jié) 合房屋測繪面積、應(yīng)批準的建筑面積和相關(guān)政策，綜合研究確定 補償面積，經(jīng)公示10日且無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具證明予 以認定。

對于超出宅基地房屋補償面積認定的部分，不予補償。

三、北京拆遷時間規(guī)定

一、房屋拆遷規(guī)定時間是怎樣的

1、房屋拆遷時間規(guī)定如下：

(1)符合房屋征收拆遷條件的，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

(2)房屋征收范圍確定后，有一年的房屋拆遷凍結(jié)期。在凍結(jié)期內(nèi)，不得房屋過戶等的手續(xù)。

(3)房屋價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(4)被征收人在法定期限內(nèi)對征收補償決定不服的，可以在征補償決定規(guī)定的期限內(nèi)，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十六條、第十九條

二、對拆遷補償不滿意，該怎么辦

實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

因為拆遷安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

并且，在申請行政復(fù)議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。

最后，可以至法院提起行政訴訟。

一般來說，如果是跟開發(fā)商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時間規(guī)定包括：征收補償方案征詢意見期不少于30日;房屋拆遷凍結(jié)期是一年;房屋價值補償不得于房屋征收決定公告之日同類似房屋價值等。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-北京市拆遷持續(xù)時間，