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一、航拍廠房認(rèn)定違建廠房2025,航拍圖認(rèn)定違建是否合法

航拍圖認(rèn)定違建是否合法，這個問題涉及多個法律層面和實(shí)際操作層面的考慮。

一、航拍圖作為證據(jù)之一

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律規(guī)定，航拍圖確實(shí)可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一。這是因?yàn)楹脚膱D能夠提供建筑物或構(gòu)筑物的位置、形態(tài)等直觀信息，有助于行政機(jī)關(guān)在查處違法建筑時進(jìn)行調(diào)查取證。

二、不能作為唯一證據(jù)

然而，航拍圖并不能作為認(rèn)定違法建筑的唯一證據(jù)。根據(jù)法律原則，證據(jù)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正，不能僅憑單一證據(jù)就作出結(jié)論。除了航拍圖外，還需要結(jié)合其他證據(jù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證件的有無、建筑物的實(shí)際情況等，進(jìn)行綜合判斷。

三、合法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

要認(rèn)定一個建筑是否合法，必須綜合考慮多種因素。這包括但不限于建筑物是否有合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、是否按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃等。只有這些因素都滿足，才能認(rèn)定建筑為合法。

四、航拍圖的使用限制

雖然航拍圖在認(rèn)定違法建筑方面具有一定的作用，但其使用也受到一定的限制。例如，航拍圖的拍攝時間、拍攝角度、分辨率等因素都可能影響其對建筑物真實(shí)情況的反映。因此，在使用航拍圖作為證據(jù)時，需要確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

綜上所述，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能作為唯一證據(jù)。在認(rèn)定違法建筑時，需要綜合考慮多種因素，并遵循法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

二、規(guī)劃部門怎樣認(rèn)定違建

規(guī)劃部門通常根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定違建：

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時性建設(shè)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時性建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，特別是超過批準(zhǔn)期限不拆除的臨時建設(shè)。違反法律法規(guī)建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。擅自改變建筑物使用性質(zhì)的建筑。通過偽造相關(guān)材料騙取主管部門許可證而建成的建筑物。擅自在建筑物外立面開、堵門窗，改變建筑物外立面的情況。此外，違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的行為也被視為違建。規(guī)劃部門在認(rèn)定違建時，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法，確保建筑活動符合法定規(guī)劃許可和土地利用規(guī)劃。

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三、以航拍圖來確定違章建筑合法嗎

法律分析：依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能航拍圖片作為認(rèn)定違法建筑的唯一證據(jù)，還要看建筑是否有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

四、航拍是怎么確定違建的

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，航拍圖并不是違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違法建筑的，要依據(jù)建筑物是否取得合法的證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正期不改正的，可以拆除。

五、多久搞一次違建航拍

法律分析：在現(xiàn)實(shí)生活中房屋拆遷的情形是非常多的，對房屋進(jìn)行拆遷的就需要對被征收人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而進(jìn)行房屋拆遷的時候，需要對房屋進(jìn)行調(diào)查，航拍則是一個檢查房屋是否違建的常用方式。航拍圖拍攝時間我國法律是沒有規(guī)定的，一般情況下每年都會拍幾次，對違法建筑進(jìn)行檢查，而進(jìn)行征收等特殊情形的，在征收方案確定前和確定后進(jìn)行航拍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

六、航拍是怎么確定違建的？

法律分析：

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，航拍圖并不是違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違法建筑的，要依據(jù)建筑物是否取得合法的證明。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正期不改正的，可以拆除。

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投稿：蔣芷

內(nèi)容審核：張曙光教授