公共利益如何界定，是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改過(guò)程中最受爭(zhēng)議的問(wèn)題之一。昨日，市“三舊”辦常務(wù)副主任丁強(qiáng)在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，廣州舊城改造屬公益性還是非公益性，目前暫難下結(jié)論，但舊城改造拆遷更傾向于屬民事行為的協(xié)商拆遷，啟動(dòng)拆遷前至少要進(jìn)行兩輪的征詢(xún)意見(jiàn)，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾乎相當(dāng)于同區(qū)的一手樓價(jià)。

丁強(qiáng)表示，根據(jù)目前出臺(tái)的規(guī)定，廣州舊城改造將推行“事前征詢(xún)制度”，第一輪先征詢(xún)改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到90%以上(含90%)的，方可啟動(dòng)改造。第二輪再征詢(xún)改造區(qū)域居民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂附有生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)達(dá)到2/3以上(含2/3)的，方可實(shí)施拆遷?！澳蔷褪钦f(shuō)，只要征詢(xún)過(guò)程中同意的人數(shù)達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，我們都要停下來(lái)重新制定改造方案，直到最后同意的居民數(shù)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能啟動(dòng)改造拆遷?！?/p>

在談到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，丁強(qiáng)表示，目前新制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，在按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上，增加了改造獎(jiǎng)勵(lì)金，使舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致能達(dá)到當(dāng)?shù)匾皇稚唐贩康膬r(jià)格。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：臨律-舊城改造傾向于協(xié)商拆遷 補(bǔ)償接近一手樓價(jià)，