一、如果租客逾期搬走是否可以強(qiáng)制趕走

法律分析：房屋租賃合同是雙方協(xié)商一致簽訂的法律文件，租客逾期未搬走屬于違約行為。此時(shí)房東可以通過法律手段解除合同并要求租客退租。但需要注意的是，在進(jìn)行強(qiáng)制趕走之前，房東需要經(jīng)過法律程序，包括向法院提起訴訟等步驟。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》第十五條：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，并根據(jù)誠信原則履行自己的義務(wù)?！?

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第六十二條：“租賃人不按照約定的期限返還租賃物，出租人可以請求租賃人返還并支付相應(yīng)租金等費(fèi)用，也可以請求支付相應(yīng)的違約金?！?

3.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條：“被申請人逾期未申請撤銷異議，或者撤銷異議申請被裁定不準(zhǔn)許的，人民法院可以依法扣押、拍賣被申請執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、要求第三人承擔(dān)保管責(zé)任或者責(zé)令其提供財(cái)產(chǎn)清單?！?

以上是針對“如果租客逾期搬走是否可以強(qiáng)制趕走？”這一問題的法律分析和法律依據(jù)。

二、租客不搬離如何強(qiáng)制

一、租客不搬離如何強(qiáng)制

1、租客不搬離如何強(qiáng)制的方法如下：

（1）告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴；

（2）如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物；

（3）起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、房屋租賃需要的材料有哪些

1、房屋租賃需要的材料有哪些

房屋租賃需要的材料有：

1、出租人，房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明。委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。共有房屋出租的還應(yīng)提交其他共有人同意的證明；

2、承租人，承租人為個(gè)人的，提交居民身份證。承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。

三、租客違約可以強(qiáng)制讓他搬離嗎

法律分析：租客違約不能強(qiáng)制要求對方搬離，到時(shí)候會(huì)激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對方賠償自己。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)房東把房子出租給房客時(shí)，雙方必須按照合同履行彼此的義務(wù)，如果中途房客違約，房東要求其搬走，房客卻不愿意的情況下，作為房東可以到法院起訴，讓法院強(qiáng)制要求房客搬離房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-如果租客逾期搬走是否可以強(qiáng)制趕走，