農(nóng)村拆遷安置房屬大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房？

看具體情況

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：

1，我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證的)。

3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。

5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-成都農(nóng)村拆遷安置房屬大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房，