一、空白的拆遷補償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎

空白的拆遷補償協(xié)議不要簽訂，簽訂空白協(xié)議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過程中，被拆遷人一定要時刻保持清醒，要有證據(jù)意識，盡量把跟拆遷方協(xié)商的過程以錄音等形式固定證據(jù)。萬一雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議出現(xiàn)任何問題，錄音也可以幫助被拆遷人在后續(xù)維權(quán)過程中掌握主動權(quán)。

根據(jù)最高人民法院的民事審判意見，將留有空白條款的合同交給合同相對方，相當(dāng)于對合同相對方的無限授權(quán)，合同相對方在合同空白部分可以填寫相應(yīng)內(nèi)容。所以，當(dāng)被拆遷人簽署了拆遷方提供的空白協(xié)議時，就給自己埋下了很大的風(fēng)險。

如果被拆遷人在空白補償協(xié)議上簽了字按了手印，而拆遷方按照最低補償標(biāo)準(zhǔn)填寫了補償款數(shù)額，即便是起訴到法院，被拆遷人主張拆遷方在補償協(xié)議上填寫的和商量的不一致，都很難得到法院的支持。

相對人在空白協(xié)議上簽字，但補償協(xié)議事后填補的主要條款如果不是雙方協(xié)商確定的，因缺乏意思表示一致的要件，補償協(xié)議應(yīng)屬違法且無效。

根據(jù)合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

拆遷方通過作出虛假保證的方式，誘導(dǎo)被拆遷人簽訂空白拆遷補償合同，完全可以視為欺詐情形。

且根據(jù)合同法，拆遷方與眾多被拆遷人均通過空白合同方式簽訂補償協(xié)議，有損害社會公共利益之嫌。

《合同法》第52條

“有下列景象之一的，合同無效：

(1)一方以詐騙、鉗制的手法締結(jié)合同，危害國家利益;

(2)歹意串連、危害國家、團(tuán)體或許第三人利益;

(3)以合法方式掩蓋不合法意圖;

(4)危害社會公共利益;

(5)違背法令、行政法規(guī)的強制性規(guī)則。

二、哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的，其所實施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協(xié)議無效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無效。

(6)損害社會公共利益，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議或拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，有意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無效。

空白的拆遷補償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎?如果拆遷方提供空白拆遷補償協(xié)議，那拆遷戶是可以拒絕，拆遷方強制要求簽字也是無效。被他人強迫簽訂了空白的拆遷協(xié)議之后怎么樣去認(rèn)定無效并維權(quán)，維護(hù)自己權(quán)益可以找北京圣運律師網(wǎng)律師幫助自己維權(quán)。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-空白的拆遷補償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎，