一回遷房買賣稅費(fèi)是怎樣的

1、回遷房買賣稅費(fèi)是：要繳納個人所得稅，按照買賣回遷房所得的收入施行超額累進(jìn)稅率進(jìn)行征收;要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購買年限以及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，要繳納印花稅和一些其他的稅費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條?本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;

(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

二、回遷房能不能買賣

可以買賣?；剡w房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對于擁有全部產(chǎn)權(quán)而且已辦了產(chǎn)權(quán)證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗(yàn)房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)所有人身份證明是相符的便可進(jìn)行交易。部分產(chǎn)權(quán)一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓金的。如果客觀上需要購買的，在協(xié)議書中約定，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。另外，在和賣房者簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及全部付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，待該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付。在這里需要注意的是：回遷房買賣時，買方除要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明外，同時要注意該房是否有共有人，共有人是否同意等。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●回遷房買賣稅費(fèi)是怎樣的呢

●回遷房買賣稅費(fèi)多少?

●回遷房買賣怎么收稅

●回遷房買賣要交稅嗎稅費(fèi)如何計算?

●回遷房買賣的交易稅如何算?

●回遷房買賣交易的稅收政策

●回遷房買賣稅率是多少

●回遷房買賣稅費(fèi)多少?

●回遷房買賣費(fèi)用

●回遷房買賣稅收是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷糾紛協(xié)議?拆遷合同糾紛解決方式是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓和購買的區(qū)別?購買出讓土地使用權(quán)的條件是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租老小區(qū)應(yīng)該注意什么?老小區(qū)以租代征賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金延期2年繳納的法律法規(guī)?土地出讓合同延期交地違約金計算是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于土地出讓金違約金計收問題的若干意見?土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地開竣工管理暫行辦法?土地出讓合同中開竣工違約責(zé)任是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽專業(yè)征地維權(quán)律師多少錢,安徽征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征地流程是什么,其補(bǔ)償征地原則是怎樣的,對集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償主要需經(jīng)過哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償?shù)牟襟E有哪些,征地補(bǔ)償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ,征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一六年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？,農(nóng)民耕地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款交稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷之我國拆遷法條例有哪些,我國征地拆遷的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以申請宅基地？農(nóng)村宅基地申請程序是怎樣的,農(nóng)村申請宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛狀告對方流程是怎樣的,安徽小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛狀告對方步驟是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一房二賣的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)？,一房二賣的賠償規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)的是怎樣的？,關(guān)于國家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-回遷房買賣稅費(fèi)是怎樣的，