一、老小區(qū)以租代征賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

老小區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法，補(bǔ)償包括三部分：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

三、遇到老小區(qū)以租代征問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

4、 提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

復(fù)雜的拆遷安置法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢征地拆遷律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

文書(shū)推薦：租房合同范本2024免費(fèi)房屋出租協(xié)議機(jī)械租賃合同范本電子版停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本通用版

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老小區(qū)以租代征賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●租老小區(qū)的缺點(diǎn)

●租老舊小區(qū)注意事項(xiàng)

●租老小區(qū)安全嗎

●租老小區(qū)應(yīng)該注意什么

●老小區(qū)出租

●租老小區(qū)在哪里找

●租老小區(qū)的缺點(diǎn)

●租老小區(qū)好還是新小區(qū)好

●老舊小區(qū)出租房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地出讓金延期2年繳納的法律法規(guī)?土地出讓合同延期交地違約金計(jì)算是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于土地出讓金違約金計(jì)收問(wèn)題的若干意見(jiàn)?土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地開(kāi)竣工管理暫行辦法?土地出讓合同中開(kāi)竣工違約責(zé)任是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽專業(yè)征地維權(quán)律師多少錢(qián),安徽征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征地流程是什么,其補(bǔ)償征地原則是怎樣的,對(duì)集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償主要需經(jīng)過(guò)哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償?shù)牟襟E有哪些,征地補(bǔ)償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ,征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一六年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？,農(nóng)民耕地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款交稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷之我國(guó)拆遷法條例有哪些,我國(guó)征地拆遷的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛狀告對(duì)方流程是怎樣的,安徽小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛狀告對(duì)方步驟是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一房二賣(mài)的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)？,一房二賣(mài)的賠償規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)的是怎樣的？,關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-老小區(qū)以租代征賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，