一、小區(qū)拆遷怎么賠償

小區(qū)拆遷賠償主要有三種方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和臨時安置補助。貨幣補償以市場估價為依據(jù)。除了貨幣補償，還有搬遷補助、裝修損失補償?shù)软椖?。產(chǎn)權(quán)置換就是提供新的住房代替現(xiàn)有住房。而臨時安置補助則是為搬家期間需要租房的居民提供補貼。有些地方還會有獎勵和優(yōu)惠政策，鼓勵大家積極配合拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、新建豬欄拆遷怎么補償

新建豬欄拆遷補償涵蓋多個方面，主要如下：土地補償：參考用地政策和市價對土地使用權(quán)進行補償。設(shè)施補償：按建筑及固有設(shè)施的價值和使用期限給予合理補償。搬遷費用：支出豬只遷移、臨時居住等產(chǎn)生的相關(guān)費用。經(jīng)營損失：因拆遷引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營中斷或收入減少。環(huán)境修復(fù)：若豬欄拆遷對環(huán)境造成影響，需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費用。具體補償標準和方式請參照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并與拆遷方商議決定。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-小區(qū)拆遷怎么賠償，