合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-18 23:35:10
作者：
圣運(yùn)律師
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合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房

合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：

拆遷過程中，因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置的費(fèi)用，會(huì)依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況有所不同，通常包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：

如果老小區(qū)內(nèi)存在商業(yè)用途的房屋，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，也會(huì)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額會(huì)根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的實(shí)際損失來評(píng)估確定。

獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

這部分補(bǔ)償旨在鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，并可能包括提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇貨幣補(bǔ)償方式的獎(jiǎng)勵(lì)等。

綜上所述，合肥老小區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜體系，包括房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。在具體實(shí)施時(shí)，還需結(jié)合地方政府的具體政策和規(guī)定來細(xì)化執(zhí)行。

二、合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

一、合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2018年合肥市望城片區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費(fèi)用：每戶1000元(500元*2次)

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在18個(gè)月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積10元/月/m3;在18個(gè)月-30個(gè)月內(nèi)按15元/月/m3;超過30個(gè)月按20元/月/m3標(biāo)準(zhǔn)支付。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補(bǔ)償金額;

(三)補(bǔ)償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?

三、合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。如果你拆遷之后沒有房子住，要租房子住，那么每個(gè)月也會(huì)有一定的補(bǔ)償?？偟膩碚f，國家會(huì)對(duì)你在幾個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償，第一個(gè)是你這個(gè)被征收房子的補(bǔ)償，第二個(gè)是你因?yàn)樽夥堪徇w進(jìn)行的一個(gè)補(bǔ)償，第三個(gè)就是你因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)拆遷造成的停業(yè)，國家會(huì)給你一個(gè)補(bǔ)償。如果由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。