一、2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補償多少錢？沒到期可以收回嗎？一文解讀

現(xiàn)階段，農(nóng)村地區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作正在陸續(xù)推進當(dāng)中，而有部分人已經(jīng)把自家土地流轉(zhuǎn)給承包經(jīng)營大戶。但因為城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展需要，可能會涉及征地情況。

      那么，2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準是怎樣規(guī)定的?土地流轉(zhuǎn)補償多少錢一畝呢?附各地最新補償，標準如下:

      一、2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第47條征收土地補償相關(guān)規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地補償費用包括三個方面，分別是 土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

      征收耕地土地補償費按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進行補償。

      征收耕地安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，而每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準。為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍!

      簽訂的土地出讓合同期限在5年以上(含5年)但不足10年的，經(jīng)營單位在合同剩余期限內(nèi)， 給予年補貼100元/畝，對退出經(jīng)營權(quán)的合同農(nóng)民，給予年補貼200元/畝。

      土地補償費標準如下:

      1.土地補償費標準:根據(jù)國家規(guī)定的價格，按照前三年平均產(chǎn)值的6倍來計算;

      2.魚塘、蓮藕塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地補償標準:征用按該土地年產(chǎn)值的5倍計算;

      3.林木山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經(jīng)濟不可耕地的收購補償標準:按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

      4.居民點征地按相鄰耕地補償標準計算:房屋由建設(shè)單位另行征地拆遷重建，原居民點不予補償;

      需要注意的是，沒有收入的未開墾土地通常不會獲得征用補償。

      二、土地流轉(zhuǎn)補償多少錢一畝?

      土地流轉(zhuǎn)補償并不是全國統(tǒng)一的，每個地區(qū)的補償標準都是不一樣的，一般每一畝補償標準在200-500元。

      下面我?guī)聿糠值貐^(qū)土地流轉(zhuǎn)補償標準如下:

      1.廈門土地流轉(zhuǎn)補償標準

      (1.1)對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限5年以上(含5年)不滿10年的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補助，而承包農(nóng)戶每年享有200元/畝補助;

      (1.2)對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限10年以上(含10年)的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年每畝100元補助，給予流出經(jīng)營權(quán)的承包農(nóng)戶每年每畝300元補助;

      (1.3)對新投、增投建設(shè)集中連片100畝及以上的種植業(yè)項目，且符合前款補助條件的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年每畝200元補助。

      2.天津土地流轉(zhuǎn)補償標準

      對補償范圍內(nèi)的集體土地流轉(zhuǎn)， 每年每畝補償500元。

      3.玉溪市杞麓湖土地流轉(zhuǎn)補償標準

      農(nóng)戶在2021年12月31日前簽訂流轉(zhuǎn)合同， 獲得補償款后一個月內(nèi)交付土地的，每畝再給予2000元的獎勵。

      土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回嗎?

      土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回，但要看情況，因為并不是所有情況都可以收回土地的。一般來講，農(nóng)戶是不能單方面反悔解除承包合同收回土地的，如果是承包方出現(xiàn)改變土地用途、連續(xù)棄耕拋荒土地，流轉(zhuǎn)沒到期也是可以收回土地的。

      但如果是沒有出現(xiàn)上述情況，是不能收回土地的，新的土地承包法明確提出要嚴格保護土地的承包經(jīng)營權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)的過程中，雙方都是受法律保護的，一切要按照土地流轉(zhuǎn)合同要求來執(zhí)行。如果想提前收回土地，可以和受讓方協(xié)商，給予一定的補償，提前結(jié)束合同關(guān)系。

二、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

一、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

（一)、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標準要求是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是在農(nóng)村征地拆遷時，征地補償價格標準的詳細回答。針對于具體的金額數(shù)，每個地區(qū)有每個地區(qū)的標準，具體還要看當(dāng)?shù)氐恼绾我?guī)定。

三、土地補償費一畝多少錢2020

旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。林地每畝補償13.8萬元。農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

由于每個省市的經(jīng)濟發(fā)展狀況和政策不同，征收農(nóng)用地的土地補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，以上價格僅供參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補償多少錢？沒到期可以收回嗎？一文解讀，