一、裝修期算在租賃合同期內(nèi)嘛？

裝修期是算在租賃合同期內(nèi)。一般的，租賃期是以租賃合同簽訂的日期為起始日期的。裝修期應(yīng)當(dāng)計(jì)算在租賃期內(nèi)，但雙方有特別約定的除外 。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)章,一般不低于三年,如果是租賃房屋的裝修費(fèi),可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷.經(jīng)營(yíng)租入房屋作為辦公場(chǎng)所,發(fā)生的裝修費(fèi)用,稅法的攤銷年限是在剩余租期內(nèi)攤銷.,法律依據(jù),《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、租賃合同的裝修期怎么算

民法典規(guī)定，簽訂房屋裝修合同后，一方違約的，如果合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十四條

【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

一、新房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠

首先，新房裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題的，建議及時(shí)收集證據(jù)，避免以后找開發(fā)商處理時(shí)，會(huì)被懷疑是裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題，那么糾紛可能會(huì)變多。

其次，新房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以按以下處理：

1、如果購(gòu)房合同有約定，按約定索賠。

2、如果合同沒有約定或約定不明的，雙方可以協(xié)商處理。

3、雙方若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴開發(fā)商。并且，起訴時(shí)，當(dāng)事人可要求保修房屋，賠償損失，甚至退房。

不過，因質(zhì)量問題要求退房，需要達(dá)成一定的條件。具體而言，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用時(shí)，才可以要求退房處理。

另外，如確因質(zhì)量問題需要退房的，還要提供權(quán)威房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)檢測(cè)報(bào)告，以做評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

二、免租裝修期是什么

免租裝修期不是法律明確規(guī)定的概念，所以應(yīng)當(dāng)通過合同來約定其內(nèi)容。免租裝修期較多出現(xiàn)在寫字樓、商鋪?zhàn)赓U當(dāng)中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

但依據(jù)慣例，因使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長(zhǎng)短以及各種費(fèi)用的承擔(dān)，必須依據(jù)合同明確約定，而不能想當(dāng)然地理解。

三、裝修期算在租賃合同期內(nèi)嗎

裝修期是算在租賃合同期內(nèi)。一般的，租賃期是以租賃合同簽訂的日期為起始日期的。裝修期應(yīng)當(dāng)計(jì)算在租賃期內(nèi)，但雙方有特別約定的除外 。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,一般不低于三年,如果是租賃房屋的裝修費(fèi),可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷.經(jīng)營(yíng)租入房屋作為辦公場(chǎng)所,發(fā)生的裝修費(fèi)用,稅法的攤銷年限是在剩余租期內(nèi)攤銷。

凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。

租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。

特征

1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。

在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

3．租賃合同是諾成合同。

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

法律依據(jù)

《公共租賃住房管理辦法》

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●裝修期算在租賃合同期內(nèi)嘛為什么

●裝修期算在租賃合同期內(nèi)嘛

●裝修期是否包括在租賃期內(nèi)

●裝修期算在租賃合同期內(nèi)嗎

●裝修時(shí)間算在租期內(nèi)嗎

●租賃合同裝修期收不收租金

●租賃合同的裝修期

●裝修期算在租賃合同期內(nèi)嘛

●房屋租賃合同 裝修期

●裝修期間算租金嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地個(gè)人承包的農(nóng)村集體合作社土地，在承包期內(nèi)被征收，如何分配補(bǔ)貼費(fèi)用,村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃期內(nèi)遇政府拆遷合同終止怎么辦?租賃期內(nèi)拆遷補(bǔ)償歸哪一方：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●租賃期內(nèi)遇政府拆遷合同終止怎么辦?租賃期內(nèi)拆遷補(bǔ)償歸哪一方：今日在線土地征收法律咨詢

●在本記分周期內(nèi)或者上一個(gè)記分周期內(nèi),機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?在最近幾個(gè)記分周期內(nèi),機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般來說訴訟期內(nèi)如何合法強(qiáng)拆,在法律規(guī)定的訴訟期內(nèi)強(qiáng)拆合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在法律規(guī)定的訴訟期內(nèi)強(qiáng)拆合法嗎？,根據(jù)規(guī)定訴訟期間能強(qiáng)拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包期限再延長(zhǎng)多少年?土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包期限再延長(zhǎng)多少年?土地承包期內(nèi)能調(diào)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●如何理解走私罪中“直接負(fù)責(zé)的主管人員”和“直接責(zé)任人員”?如何理解承包期內(nèi)不得收回，調(diào)整：今日在線土地征收法律咨詢

●如何理解走私罪中“直接負(fù)責(zé)的主管人員”和“直接責(zé)任人員”?如何理解承包期內(nèi)不得收回調(diào)整承包地：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包期限再延長(zhǎng)多少年?土地承包期內(nèi)可以調(diào)整土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征地流程是怎么樣的?土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收以后補(bǔ)償款怎樣分配?土地承包期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●承包期內(nèi)發(fā)包人可以收回承包地嗎為什么？承包期內(nèi)發(fā)包人可以收回承包地嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地流程是怎么樣的?土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收以后補(bǔ)償款怎樣分配?土地承包期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償？土地承包合同什么情況下可解除：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●舊城改造項(xiàng)目拆遷，簽約期內(nèi)未簽約，拆遷方“協(xié)助”強(qiáng)制搬遷

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-裝修期算在租賃合同期內(nèi)嘛？，