一、永久性征地多少錢一畝？什么是永久性退出土地？

土地一直是農(nóng)民朋友生存下去的保障，一般農(nóng)民朋友會(huì)將土地用來種糧食，這樣可以解決自己的糧食問題，而且還可以從中獲得一部分利潤，不過現(xiàn)在糧食價(jià)格不高，種地的農(nóng)民減少了許多，那么永久性征地多少錢一畝?什么是永久性退出土地呢?接下來一起了解下吧!

      一、什么是永久性退出土地?

      永久性退出土地，指的是放棄土地承包權(quán)和使用權(quán)，一次性把土地歸還給集體，農(nóng)民可以從中獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。以后再也不能重新獲得土地，不過現(xiàn)在這種情況并不多，那些退出的農(nóng)民大多數(shù)城里有車有房的。不需要在農(nóng)村生活的人。

      二、永久性征地多少錢一畝?

      一般來說，現(xiàn)在土地的種類不同，補(bǔ)貼的價(jià)格也是不同的，而且發(fā)達(dá)地區(qū)的土地補(bǔ)貼一般要高很多。

      1、耕地

      耕地是指能夠種植農(nóng)作物的土地，二級(jí)耕地還分為了水田和旱地。水田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9萬元一畝，旱地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.3萬元一畝。

      2、菜地

      種植蔬菜的土地叫菜地，而且這類可以使用配套水利設(shè)施，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為12-15萬元一畝。

      3、森林用地

      森林用地是指成片的天然林、次生林和人工林覆蓋的土地，這類土地包括用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和防護(hù)林等成林所占用的土地，土地的征收標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元一畝。

      4、集體建設(shè)用地

      集體建設(shè)用地是指工礦企業(yè)、村民住宅所占用的土地，每畝可以補(bǔ)償13萬元。

      至此，關(guān)于永久性征地價(jià)格的介紹就到這里了，如果大家想要通過農(nóng)村的土地獲得補(bǔ)償，就要時(shí)刻關(guān)注國家的補(bǔ)貼政策，這樣就可以在征收土地時(shí)拿到補(bǔ)貼了。

二、土地永久占地補(bǔ)償費(fèi)

法律主觀：

1、如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。 2、對(duì)于政府在土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補(bǔ)償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償?shù)腻e(cuò)誤裁判，人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查，啟動(dòng)再審。 3、人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (1)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 、 沒收違法所得 、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等 行政處罰不服 的； (2)對(duì) 限制人身自由 或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等 行政強(qiáng)制措施 和 行政強(qiáng)制執(zhí)行 不服的； (3)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的； (4)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的； (5)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的； (6)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的； (7)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 、農(nóng)村 土地經(jīng)營權(quán) 的； (8)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭的； (9)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的； (10)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者 社會(huì)保險(xiǎn)待遇 的； (11)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地 房屋征收補(bǔ)償 協(xié)議等協(xié)議的； (12)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

法律客觀：

《土地復(fù)墾條例》第二條 本條例所稱土地復(fù)墾，是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。 《土地復(fù)墾條例》第三十二條 土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，依照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 《土地復(fù)墾條例》第三十四條 歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地的使用權(quán)人，以及歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，自行將損毀土地復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上地方人民政府給予補(bǔ)貼。

三、永久征用土地費(fèi)用怎么計(jì)算

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、被征用土地的人員安置途徑

（1）安排符合條件的人到建設(shè)用地單位或其他需要用人的單位就業(yè)。若由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安置，則建設(shè)用地單位可免交征地安置補(bǔ)償費(fèi)，否則將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給接收單位。

（2）將安置補(bǔ)助費(fèi)金額發(fā)給需要安置的人員，由他們自己自謀職業(yè)。但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)應(yīng)與自謀職業(yè)的農(nóng)民簽訂協(xié)議。

（3）被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置，安置補(bǔ)償費(fèi)由該組織使用與管理。有條件的地方，由集體經(jīng)濟(jì)組織出資開墾新的土地，重新分給土地被征用的農(nóng)戶，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)簽訂協(xié)議。

（4）大中型建設(shè)項(xiàng)目或連片征地的，在有條件的地區(qū)，根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，可以從征用土地中劃出一定比例的土地使用權(quán)交給被征單位和農(nóng)民，支持其開發(fā)經(jīng)營、興辦企業(yè)，所需征地費(fèi)用，由被征地單位負(fù)擔(dān)。

（5）大型水利水電工程用地，具有公益性，占地?cái)?shù)量一般都很大，在征地過程中，除解決補(bǔ)償安置問題外，還要解決移民安置問題。水利水電工程建設(shè)用地的移民安置，應(yīng)按照就地安置的原則，首先在本鄉(xiāng)本縣內(nèi)安置；在本鄉(xiāng)本縣內(nèi)安置不了的，應(yīng)在工程受益地方安置；在受益地方安置不了的，可按照自愿協(xié)調(diào)的原則外遷安置。移民自愿投親靠友的，由遷出地人民政府和移民協(xié)商，簽訂協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)，遷出地人民政府應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，交給安置地人民政府，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)、生活，經(jīng)安置的移民不得擅自返遷。

（6）通過將國營農(nóng)場(chǎng)土地調(diào)劑給被征地單位。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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