年輕人對浦東倒是還沒什么特別大的看法，父母那一輩還是會覺得浦東外地人多，去買房也都只能買到以前認(rèn)為偏僻的地方。

      而且，就我采訪了幾位拆遷戶得知，如果手中錢有限，兩者不能兼顧的話，往往辛苦了一輩子的人，都想住更大一點的房子。

      “要是我家額外有房子的話，我肯定選錢。但是我得顧著父母，而且這錢在黃浦、虹口、徐匯這些地方都買不到什么大房子，那去哪兒不是去?”

      我才知道，上海本地人對地域還是挺看重的，對他們來說不是市中心，郊區(qū)哪里都一樣，所以偏好更大面積的房子，對三代同堂的小三房并不感冒。

      不過，這孩子的手氣確實不好，最后搖到了松江車墩偏遠(yuǎn)的松南城。

      不過想想其他幾個地方，比如惠南在浦東都屬于偏僻地了，嘉定旁邊還有個殯儀館，他對此非常介意，其實也沒有太多的選擇。

      而且按他說的，先給父母解決居住了，盡可能大一點，再看剩下的錢多少，他在簽字之前會努力看看能不能多談一下。

剩余的錢呢，一是拿來買一輛代步車，二是準(zhǔn)備投入到股市。

      多說一句，我這前同事他主要就是研究這些的，所以是本行倒是不虧，普通人千萬別輕易入股市。

      他告訴我了周圍的拆遷戶都是怎么做的，像他一樣戶口情況比較簡單的家庭，通常是拿房加錢，或者是拿錢去買房子，戶口復(fù)雜的就是分錢了。

      咱們就說他這種的，有一些拆遷面積比較大，手握不少資金的老人家打算拿錢買房在中環(huán)附近，取一個居中，既有一定的面積，又不至于特別遠(yuǎn)，這樣也是比較方便的。

      這些人對打新還比較上心，尤其老人家時間多，有足夠的時間去看看樓盤情況。他們看的多是改善型住房，對周邊的配套也比較在意。

六同學(xué)周圍幾乎所有人，基本都會拿拆遷款買房。

      因為剛需，他們那邊老年人居多，雖然地段不錯，但是工資水平并不高，等著拆遷的很少有人外頭有房，不買房或者不選房的話，沒地方住。

      他也幫我問了其他老人家，買首套房后如果還有錢，可能繼續(xù)買個二套小戶型來投資。

      這些，都還是比較正當(dāng)?shù)牟疬w戶的考慮方式，都是讓自己生活照著自己想要的方式進(jìn)行的。

      然而，還有一些拆遷戶，他們不走尋常路，就讓人有些唏噓了。

03

開始瞎亂投資的拆遷戶，也不在少數(shù)。

      正當(dāng)?shù)穆肪湍敲磶追N，買房讓自己擁有更多的固定資產(chǎn)，或者讓自己的生活更便利。

      但是，千萬錢財入手，這是超過很多人一輩子的想象的。即使是在上海這種地方，也有很多人面對這樣大一筆錢，有些不知所措。

      我的另一個上海朋友告訴我，她認(rèn)識的拆遷戶，在前幾年拆遷手握千萬后，開始瞎亂投資。

      先是投資到P2P踩雷，前期吃了點甜頭，后續(xù)加大了投資直接玩完。

      結(jié)果沒吃到教訓(xùn)，去年還是前年將錢投入了自己也不懂的區(qū)塊鏈虛擬貨幣上，活生生將錢折騰光，現(xiàn)在天天在家里一家子干仗。

      這些投資項目，二三十歲的年輕人可能都搞不懂的情況下，四五十歲的人居然也敢入場，純屬瞎折騰。

      當(dāng)然，這是屬于投資的一種另類方式。

      有很多的拆遷戶，確實也都在進(jìn)行各種投資，有自己去開廠、開商鋪的，還有很多被人騙去投資了一些項目。

      很多被騙去投資的都賠錢了。只要拆遷后不及時買房，或者買房后還有額外的錢，就會有源源不斷的人上門盯著這筆錢動歪腦筋。

      甚至有一些拆白黨更是可怕，聽說某地拆遷后，會引誘拆遷戶賭博。

      一位同行朋友告訴我，他家拆遷比較早，在川沙那一片。當(dāng)時不知道怎樣，很多人家被人盯上了，開始引誘賭博。

      很多拆遷戶本身工作也不忙的，時間也比較空閑，就被纏上了，剛開始只是打麻將，后來開始玩牌，一步步進(jìn)到賭博。

      進(jìn)入人家的圈套后，不榨干錢都是很難逃脫的。當(dāng)然，這是前幾年的事情，近年來管控的好，稍微好一點了，但是又開始了理財騙局，比如之前說的投資P2P。

      也有賭的，問了六同學(xué)，他們對拆白黨都已經(jīng)提起了警惕，在拆遷最后的這段時間還有相互提醒。

錢太多了，惦記錢的人也就多了。

04

      在《西虹市首富》里，花光巨款太難了。但是在現(xiàn)實里，花錢真的是太容易的事情了。

      《西虹市首富》海報

      同樣是一夜暴富，西虹市首富里的主角和拆遷戶真的不一樣，現(xiàn)實中的人面對大筆錢財，是欠缺正確的財富知識的。

      還好，在上海以及其他地方，拆遷往往是一個家庭的事情，年輕人能夠自己做主的非常少，老人做主的居多，他們會考慮自己的居住要求，對土地、房子更有認(rèn)知。

      即使是拆了，還是會先拿錢去買房。

      而那些妄圖用錢生錢，又沒有正確理財觀念的人，往往拆遷后又重返赤貧，有些人可能連遮風(fēng)擋雨的房子都不再有了。

二、拆遷款一般怎么給

法律主觀：

對即將面臨拆遷或拆遷剛剛開始的被拆遷人來說，從現(xiàn)在這一刻開始做準(zhǔn)備，就是將補(bǔ)償利益最大化的最好辦法。遇到房屋要拆遷時，我們需要準(zhǔn)備以下幾點： 1、摸清拆遷項目狀況 比如被拆遷人需要了解拆遷 期限是多長 ？目前進(jìn)展到哪個階段？和自己同等條件的被拆遷戶的平均補(bǔ)償價位是多少？還需要察一下市場價等等，有條件的也可以通過 申請信息公開 等手段，了解整個拆遷項目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價值。 2、保留好房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件 拆遷過程中，拆遷方有時會以相關(guān)證件不 符合法律規(guī)定 等為由予以強(qiáng)行拆除，被拆遷人的補(bǔ)償價也會因此大幅度降低。因此，相關(guān)房屋、土地的權(quán)屬證明非常重要。如果拆遷方以各種理由向你索要房產(chǎn)證、 土地使用證 等與補(bǔ)償利益密切相關(guān)的證明文件時，一定要謹(jǐn)慎，切記要保留好原件。 3、配合正當(dāng)程序的調(diào)查工作，正確認(rèn)識拆遷文件 在前期調(diào)查、登記、測量階段需配合征收部門和評估機(jī)構(gòu)的工作人員對房屋 進(jìn)行測量和認(rèn)定。且在接收相關(guān)文件后，需仔細(xì)審視文件內(nèi)容，對自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實質(zhì)影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。

法律客觀：

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷協(xié)議拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。(5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;-6違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。拆遷凍結(jié)拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。

三、拆遷款怎么給

法律分析：被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。相關(guān)法律規(guī)定征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

第二十八條 征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷款到手之后，一般怎么花，