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一、樓房有土地證拆遷時補償多嗎2025,有土地證沒有房產證的樓房拆遷有補償嗎

有土地證沒有房產證的樓房拆遷是否有補償，需結合具體情況判斷。

一、如果是農村自家老宅或建在村宅基地上的自住房，即使只有土地證沒有房產證，一般情況下也是可以獲得拆遷補償?shù)?。因為這類房屋通常被視為合法建筑，應當?shù)玫较鄳难a償。

二、如果房屋被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定，這類房屋在拆遷時將不予補償。因此，在沒有房產證的情況下，這類房屋的拆遷補償將受到影響。

總的來說，有土地證沒有房產證的樓房拆遷是否有補償，取決于房屋的性質和當?shù)氐牟疬w政策。在具體操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師，以確保自身權益得到妥善處理。

二、沒有土地證的房子拆遷怎么賠

一、沒有土地證的房子拆遷怎么賠1、不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。根據我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、沒有土地證的房子可以買賣嗎沒有土地證的房子不可以買賣。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然房產證握在自己手里，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。

三、有房產證無土地證拆遷補償嗎

四、房屋拆遷時只有土地使用證怎么辦

房屋拆遷時只有土地使用證解決如下：1、有土地使用證遇到拆遷的話那么要看是國有土地使用證還是劃撥土地使用證；2、如果是國有土地使用證能夠得到補償?shù)?。土地使用證登記的意義如下：1、開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證是土地行政主管部門加強城鎮(zhèn)土地管理，依法管地的重要手段。土地登記是確定土地權屬，加強政府對土地的有效管理，保護土地權利人對土地的合法權益的一項重要的法律制度；2、開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證工作是保護房地產權利人合法權益的實際行動；3、開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證為促進房地產市場規(guī)范運作奠定了基礎。【法律依據】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎

一、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，一般拆遷補償會比較靈活，但是當事人還是要拿出是房產的其他依據，否則會認定是違章建筑或者臨時建筑。前者不予補償，或者適當補償。后者比拆遷補償要低的多。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請；2、由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界；3、完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證。

六、沒有土地使用證拆遷補償款有嗎

沒有土地使用證拆遷有補償款，不過可能得不到完整的補償款。沒有土地使用證的后果：

(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。

(2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權利。

(3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。

房地產權證的不是全國都一樣，有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。

一、附件企業(yè)辦公室拆遷補償標準

拆遷資產補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題

企業(yè)的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規(guī)定給予適當補償，但沒有詳細的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

二、新房怎么辦房產證

在購買新房后，辦房產證的流程如下：

1、交房3個月后，到當?shù)胤康禺a交易信息網查詢，確定開發(fā)商已經進行初始登記；

2、填寫《房屋所有權登記申請表》，經開發(fā)商簽字蓋章；

3、領取相關文件，準備申請材料；

4、交給開發(fā)商，開發(fā)商會提交給相關部門，之后等待領證即可。

房產證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的房地產權證書。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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文章來源參考：【頭條】2025樓房有土地證么，樓房有土地使用證么

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投稿：吳清

內容審核：王蘭律師