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一、底層房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,動(dòng)遷托底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在現(xiàn)實(shí)生活中為了保障老百姓的合法權(quán)益，當(dāng)行政機(jī)關(guān)的活動(dòng)對(duì)其的合法權(quán)益造成損害時(shí)，就需要向相應(yīng)的權(quán)利人支付相應(yīng)的補(bǔ)償，老百姓往往最關(guān)心的問(wèn)題也是補(bǔ)償金額的問(wèn)題。那么動(dòng)遷托底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?以下將由我為您進(jìn)行詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。
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一、動(dòng)遷托底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
      被征收人、直管公房承租人搬遷時(shí)發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，包括搬遷費(fèi)用和設(shè)備遷移費(fèi)用。搬遷費(fèi)用按照被征收房屋合法建筑面積計(jì)算;設(shè)備遷移費(fèi)用根據(jù)被征收房屋內(nèi)管道煤氣、空調(diào)、固定電話(huà)、有線(xiàn)電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設(shè)備情況，參照市場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格計(jì)算。
      2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
      房屋被征收后進(jìn)行安置過(guò)渡的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。
      實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
      3、其他補(bǔ)助費(fèi)
      (1)被征收人、直管公房承租人及同戶(hù)籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。
      (2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。
二、動(dòng)遷托底是什么意思
      托底的意思是國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)為底層來(lái)托起底層居民的保障措施，主要是為了縮小貧富差距的目的?，F(xiàn)階段多個(gè)地方設(shè)置有專(zhuān)門(mén)的制定住房托底保障政策，比如說(shuō)增加經(jīng)濟(jì)適用房、國(guó)家貼補(bǔ)等等措施，用來(lái)改善貧困人口的居住條件。
      申請(qǐng)廉租房、優(yōu)先出租給沒(méi)有能力購(gòu)房的動(dòng)遷困難家庭、貼息標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大、可提前還貸等，這些就的托底的范圍。托底政策是針對(duì)在拆遷過(guò)程中低收入和經(jīng)濟(jì)困難的家庭的一種扶助政策。
三、拆遷與動(dòng)遷的區(qū)別
      拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?br>      動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。
      拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
      以上就是由我為您收集整理的關(guān)于動(dòng)遷托底補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)。綜上所述，動(dòng)遷托底主要的適用對(duì)象為底層居民，而由于每個(gè)地區(qū)施行的政府政策以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等的不同，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一確定的，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況具體問(wèn)題具體分析，有需要的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T(mén)。

二、動(dòng)遷托底補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

征收補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù)：

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第十七條 征收補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第十八條 房屋征收決定作出前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)(縣)相關(guān)行政管理部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府，參照本市重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并報(bào)區(qū)(縣)人民政府審核。

第十九條 房屋征收決定由區(qū)(縣)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)(縣)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

三、動(dòng)遷托底補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

征收補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

【法律依據(jù)】：

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第十七條 征收補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第十八條 房屋征收決定作出前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)(縣)相關(guān)行政管理部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府，參照本市重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并報(bào)區(qū)(縣)人民政府審核。

第十九條 房屋征收決定由區(qū)(縣)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)(縣)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

四、上海動(dòng)遷托底認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：符合下列情況的，可核定為動(dòng)遷托底保障補(bǔ)貼人員：（一）截止“不得實(shí)施相關(guān)行為的公告”作出之日（2018年9月30日），在被征收房屋處有本市常住戶(hù)口且實(shí)際居住，在本市無(wú)他處住房，或雖有他處住房但人均建筑面積低于15平方米（含）的人員。（二）截止“不得實(shí)施相關(guān)行為的公告”作出之日（2018年9月30日），不具有被征收房屋處常住戶(hù)口，在本市無(wú)他處住房，或雖有他處住房但人均建筑面積低于15平方米（含）的人員，且符合下列情形之一的人員：1、原戶(hù)口從被征收房屋內(nèi)遷出的軍人、海員、船員、野外筑路、勘探、就學(xué)等人員，現(xiàn)戶(hù)口在部隊(duì)、單位或?qū)W校的；2、原戶(hù)口在被征收房屋內(nèi)，因正在服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)而戶(hù)口被注銷(xiāo)的人員；3、非本市常住戶(hù)口（不含外籍、港澳臺(tái)人士），其配偶被核定為本地塊居住困難戶(hù)保障補(bǔ)貼人員，且符合以下情形之一的：（1）結(jié)婚證開(kāi)具的日期至本地塊房屋征收決定作出之日滿(mǎn)一年的；（2）結(jié)婚證開(kāi)具的日期至本地塊房屋征收決定作出之日不滿(mǎn)一年，且與配偶所生子女戶(hù)口已報(bào)入被征收房屋內(nèi)的。4、有本市戶(hù)籍的未滿(mǎn)18周歲的未成年人（不含外籍、港澳臺(tái)人士），其生父母一方被核定為本地塊居住困難戶(hù)保障補(bǔ)貼人員的（離婚家庭按照法院民事調(diào)解書(shū)或判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)明確的未成年人撫養(yǎng)權(quán)歸屬認(rèn)定）。5、原戶(hù)口在被征收房屋內(nèi)，因支邊、支內(nèi)、支疆及上山下鄉(xiāng)遷出且現(xiàn)已達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的人員，并提供在征收決定之日前本市公安部門(mén)出具的正在辦理入戶(hù)被征收房屋的相關(guān)憑證的，且之后報(bào)入該處戶(hù)籍。

法律依據(jù)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時(shí)限內(nèi)未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

五、動(dòng)遷托底政策

法律分析：托底保障是指利用政策法規(guī)向底層傾斜來(lái)托起底層的保障措施，以達(dá)到縮小差距的目的。如我國(guó)現(xiàn)階段出臺(tái)的各級(jí)政府制定的住房托底保障政策，通過(guò)增加經(jīng)濟(jì)適用房、國(guó)家貼補(bǔ)等一系列措施，來(lái)改善貧困人口的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

六、上海動(dòng)遷托底認(rèn)定規(guī)定

法律分析：

1、上海市房屋征收中居住困難戶(hù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)規(guī)定有所區(qū)別，具體看各區(qū)各項(xiàng)目制定的《居住困難戶(hù)認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法》。

2、托底保障是指利用政策法規(guī)向底層傾斜來(lái)托起底層的保障措施，以達(dá)到縮小差距的目的。如我國(guó)現(xiàn)階段出臺(tái)的各級(jí)政府制定的住房托底保障政策，通過(guò)增加經(jīng)濟(jì)適用房、國(guó)家貼補(bǔ)等一系列措施，來(lái)改善貧困人口的居住條件。

3、托底保障人口重點(diǎn)是“三無(wú)”：無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人，或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無(wú)贍養(yǎng)或扶養(yǎng)能力的人。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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投稿：賀銘

內(nèi)容審核：羅思章律師