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一、違法征地拆遷應(yīng)該怎樣辦2025,遇到違法拆遷征地的情形怎么辦

遇到違法拆遷征地的情形，應(yīng)當(dāng)采取以下措施來維護自身權(quán)益：

一、收集證據(jù)

首先，被拆遷人需要收集拆遷人和政府部門頒發(fā)的相關(guān)文件，包括但不限于拆遷公告、拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、拆遷補償安置專項資金的證明、拆遷方案及安置補償實施細則或辦法等。這些文件是了解拆遷征地是否合法的重要依據(jù)。

二、保留證件

在拆遷征地過程中，被拆遷人應(yīng)妥善保管好自己的房產(chǎn)證、土地證等重要證件，以及可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件。這些證件和文件是維護自己合法權(quán)益的有力證明。

三、尋求法律救濟

如果確認拆遷征地行為存在違法行為，被拆遷人可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。具體來說，可以采取以下措施：

向縣級以上人民政府自然資源主管部門或農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門舉報違法行為，請求其依法進行監(jiān)督檢查并予以處理。

如果政府部門未能及時處理或處理不當(dāng)，被拆遷人可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，要求撤銷違法的拆遷征地決定或補償安置方案。

四、注意時效性問題

在采取法律行動時，被拆遷人需要注意相關(guān)法律法規(guī)的時效性。雖然部分法律法規(guī)可能已經(jīng)過時，但其中涉及的基本原則和程序仍然具有參考價值。因此，在維權(quán)過程中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取最新的法律信息和指導(dǎo)。

綜上所述，遇到違法拆遷征地的情形時，被拆遷人應(yīng)積極收集證據(jù)、保留證件，并通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。同時，也要注意法律法規(guī)的時效性，并在必要時尋求專業(yè)律師的幫助。

二、違法征地拆遷者怎么處罰

違法征地拆遷者怎么處罰

法律分析：

1.擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。

2.買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：

根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。

根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定： 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、什么情況下是違法拆遷

法律分析：違法拆遷可以分為四種情況：工程項目違法、拆遷操作違法、拆遷安置違法、拆遷手段違法。最常見的是拆遷手段違法：拆遷人采用威脅、恐嚇等暴力手段逼迫被拆遷人或在沒有經(jīng)過被拆遷人同意便偷偷拆除房屋的視為違法拆遷。我們常將拆遷手段違法的行為稱為強制拆遷。強制拆遷通常是有一定黑社會背景的，或在半夜三更偷偷實施拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、強制拆遷涉嫌哪些罪

強制拆遷涉嫌故意傷害罪、非法侵入住宅罪、故意毀壞財物罪。非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)、犯前款罪的，從重處罰。在房屋拆遷過程中，若拆遷工作人員不遵守國家的法律，采取野蠻的手段對拆遷房屋、拆遷房屋內(nèi)的物品進行損毀，對被拆遷人或者房屋承租人進行人身侵害，均有可能觸犯上述刑法罪名的規(guī)定，從而被追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百四十五條：非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

五、拒絕拆遷違法嗎

法律分析：如果政府強拆行為是合法的，那么拒絕行為就是違法的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)進行征地拆遷嗎

法律分析：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是沒有權(quán)進行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實施的受托單位。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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投稿：羅桂

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