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一、房屋審批手續(xù)過期拆遷有無補償2025,宅基地房子沒蓋,手續(xù)過期還有效嗎

宅基地房子沒蓋，手續(xù)過期后通常無效。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，或由用地單位組織耕種。一年以上未動工建設的，應當按照規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。因此，如果宅基地在批準后兩年內(nèi)未進行建設，其使用權(quán)可能會被收回。

一、宅基地使用權(quán)的時效性

宅基地使用權(quán)在批準后是有時效性的，通常這個時效性是兩年。也就是說，如果在兩年內(nèi)沒有進行建設，那么該宅基地可能會被村集體收回。這是為了避免土地資源的浪費和閑置。

二、手續(xù)過期的影響

如果宅基地的建設手續(xù)已經(jīng)過期，且在該宅基地上尚未進行任何建設活動，那么該宅基地的使用權(quán)可能會被收回。這意味著，即使你之前已經(jīng)獲得了宅基地的使用權(quán)，但如果未在規(guī)定時間內(nèi)進行建設，你可能會失去這塊土地的使用權(quán)。

三、如何避免宅基地被收回

為了避免宅基地被收回，你需要在獲得宅基地使用權(quán)后盡快進行建設。如果你確實因為某些原因無法在兩年內(nèi)完成建設，你可以嘗試與村委會協(xié)商，看是否可以延長建設期限。但需要注意的是，這通常需要經(jīng)過嚴格的審批程序，并且不一定能夠獲得批準。

總的來說，如果你獲得了宅基地的使用權(quán)，但長時間沒有進行建設活動，那么你的宅基地可能會被收回。因此，你需要盡快進行建設以避免失去這塊土地的使用權(quán)。

二、宅基地很久未建是否會失效

兩年后。

農(nóng)民想在農(nóng)村建房，必須申請宅基地，但是并不是宅基地申請下來之后就萬事大吉了，宅基地批下來之后是有時間限制的。農(nóng)民通過報建，申請下來宅基地之后，必須在規(guī)定的時間內(nèi)動工建房，否則就會失效。因為農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說，宅基地批下來之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；

（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（五）其他應收回宅基地使用權(quán)情形的。

一、姐妹的宅基地兄妹有繼承權(quán)嗎

法定繼承中確實存在死者兄弟姐妹繼承的情況，但并不是所有的繼承都會牽扯到死者的兄弟姐妹。

（一）我國《中華人民共和國民法典》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。

（二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（村委會）所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。

二、宅基地可否查封

宅基地使用權(quán)可以查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

三、宅基地過期不建會怎樣

會過期的，宅基地是有是時效的，在時效期間沒有使用的話會被收回的，會被注銷，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》，自批準兩年未動工，可以注銷使用證，由村集體收回。

一、房子賣了宅基地應該歸誰

房屋轉(zhuǎn)讓，但宅基地所有權(quán)沒有改變。房屋轉(zhuǎn)讓后，只發(fā)生農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此宅基地仍屬于農(nóng)村集體組織。同時，由于土地隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓出售后，宅基地使用權(quán)也會隨著房屋權(quán)益的變化而變化，其所有權(quán)應當歸被轉(zhuǎn)讓人所有。農(nóng)村集體組織在宅基地流轉(zhuǎn)過程中違反國家規(guī)定的，將收回宅基地。

二、農(nóng)村自建房子女怎樣繼承產(chǎn)權(quán)最小

農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農(nóng)村集體組織收回。

三、駕駛證到期了是否還能開車上路

駕駛證到期了不能開車上路。

根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》規(guī)定，機動車駕駛證過期未換證期間，機動車駕駛證丟失期間，機動車駕駛證被臨時扣留期間，不允許駕駛機動車輛行駛，否則將屬于違法行為。

駕駛證過期的一般是因為當事人沒有按照規(guī)定及時得到申請換證，從而導致過期。而駕駛證一旦過期的話，就意味著不再具有駕駛資格。無論是駕駛證過期還是被注銷，駕駛?cè)死^續(xù)驅(qū)車上路，會被視為無照駕駛，將面臨200元以上2000元以下罰款、15日以下拘留的處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

四、宅基地沒建房子會被收回嗎

法律分析：會的，只要兩年沒有蓋房子的宅基地，村集體有權(quán)收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

五、宅基地多久沒有建房才被收回

法律分析：宅基地在批準之后，一直處于閑置并且閑置期限超過了兩年，那么將會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

六、宅基地不建會不會過期

一般會過期的，宅基地是有是時效的，在時效期間沒有使用的話會被收回的，會被報廢，這個時效是與村委會約定，一般都是五年。五年之內(nèi)使用就不會收回。

一、宅基地上的房屋倒塌多年還有使用權(quán)嗎

宅基地上的房屋倒塌多年沒有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應該有的屬性，宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進行確權(quán)工作。

二、村里房子塌了是要收回嗎

《土地管理法》規(guī)定，村民享有宅基地使用權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有兩種情況：一是自然災害導致的房屋坍塌，這種情況宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，只要原房主屬于村集體組織成員，宅基地有效，可以重建。而若是另選地址進行重建的，根據(jù)國家相關(guān)《關(guān)于因災倒損農(nóng)村居民恢復重建的指導意見》將會給予農(nóng)村房屋倒塌對象300-800元/平米不等的補貼。二是閑置后倒塌的房屋，這種情況首先是看閑置時間，若是超過2年，且戶口已經(jīng)遷出本村，則宅基地的使用權(quán)被村集體收回。其次，倒塌的若是無主房屋，宅基地也會被集體收回。

三、農(nóng)村宅基地是否可用作小型加工廠

宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設不可分離的。法律確認和保護宅基地使用權(quán)，目的是保障農(nóng)戶依法使用土地建造、保有其個人住宅、庭院，凡是不符合這個目的的，一般都不能享有宅基地使用權(quán)。對于已經(jīng)占有的宅基地擅自改作他用或長期不建造住宅超過期限的，集體有權(quán)收回土地，終止使用權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十條農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

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投稿：明毅

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