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一、企業(yè)征地拆遷談判技巧廠房拆遷2025,怎么和政府談返稅廠房補(bǔ)貼

與政府談判返稅廠房補(bǔ)貼，主要涉及到的是政府對于企業(yè)的扶持政策和稅收優(yōu)惠。下面是一些建議和步驟，幫助你更好地與政府進(jìn)行談判：

一、了解相關(guān)政策和法規(guī)

在與政府談判前，首先要了解國家和地方政府關(guān)于企業(yè)扶持、稅收優(yōu)惠的相關(guān)政策和法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些法規(guī)和政策會為你提供談判的依據(jù)和底線。

二、準(zhǔn)備充分的資料

在談判前，準(zhǔn)備好你的廠房資料，包括廠房的面積、位置、建設(shè)成本、使用價值等。同時，也要準(zhǔn)備好企業(yè)的相關(guān)資料，如企業(yè)的經(jīng)營狀況、納稅情況、對地方經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)等。這些資料將有助于你向政府展示你的企業(yè)實力和需求。

三、明確談判目標(biāo)

在與政府談判前，要明確你的談判目標(biāo)，即你希望得到什么樣的返稅廠房補(bǔ)貼。這個目標(biāo)應(yīng)該是具體、可量化的，比如補(bǔ)貼的金額、期限等。同時，也要考慮到政府的利益和立場，制定一個合理且可行的談判目標(biāo)。

四、注重溝通技巧

在與政府談判時，要注重溝通技巧。首先要保持冷靜和禮貌，不要過于激動或情緒化。其次要清晰地表達(dá)你的需求和立場，并提供充分的理由和依據(jù)。最后要善于傾聽對方的意見和反饋，及時調(diào)整你的談判策略。

五、簽訂書面協(xié)議

如果與政府達(dá)成了一致意見，一定要簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)貼的金額、期限、支付方式等。同時，也要注明違約責(zé)任和解決爭議的方式，以保障雙方的權(quán)益。

綜上所述，與政府談判返稅廠房補(bǔ)貼需要充分了解相關(guān)政策和法規(guī)，準(zhǔn)備充分的資料，明確談判目標(biāo)，注重溝通技巧，并簽訂書面協(xié)議。希望這些建議對你有所幫助。

二、政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎

法律分析：不用。政府征收完集體土地后，公司也取得了補(bǔ)償?shù)模敲床粫徽魇债a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。如果沒有重置、改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造、購置其他固定資產(chǎn)的計劃或者立項報告。那么企業(yè)的搬遷補(bǔ)償收入就要被征收所得稅額，還要上交企業(yè)的所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、出口退稅是政府補(bǔ)助嗎

法律分析：出口退稅不屬于政府的補(bǔ)助。政府補(bǔ)助的主要形式有：財政撥款、財政貼息、稅收返還、無償劃撥非貨幣性資產(chǎn)。直接免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等不涉及資產(chǎn)直接轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)資源，不適用政府補(bǔ)助準(zhǔn)則。增值稅出口退稅不屬于政府補(bǔ)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》　第八條　納稅人購進(jìn)貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡稱購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)）支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額，為進(jìn)項稅額。　　下列進(jìn)項稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣：　?。ㄒ唬匿N售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額?！　。ǘ暮ｊP(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額?！　。ㄈ┵忂M(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和13%的扣除率計算的進(jìn)項稅額。進(jìn)項稅額計算公式：　　進(jìn)項稅額=買價×扣除率　　（四）購進(jìn)或者銷售貨物以及在生產(chǎn)經(jīng)營過程中支付運輸費用的，按照運輸費用結(jié)算單據(jù)上注明的運輸費用金額和7%的扣除率計算的進(jìn)項稅額。進(jìn)項稅額計算公式：　　進(jìn)項稅額=運輸費用金額×扣除率　　準(zhǔn)予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。

《中華人民共和國貨物進(jìn)出口管理條例》

第二十六條　屬于關(guān)稅配額內(nèi)進(jìn)口的貨物，按照配額內(nèi)稅率繳納關(guān)稅；屬于關(guān)稅配額外進(jìn)口的貨物，按照配額外稅率繳納關(guān)稅。

第五十九條　國家采取出口信用保險、出口信貸、出口退稅、設(shè)立外貿(mào)發(fā)展基金等措施，促進(jìn)對外貿(mào)易發(fā)展。

四、政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎？

法律分析：

不用。政府征收完集體土地后，公司也取得了補(bǔ)償?shù)?，那么不會被征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。如果沒有重置、改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造、購置其他固定資產(chǎn)的計劃或者立項報告。那么企業(yè)的搬遷補(bǔ)償收入就要被征收所得稅額，還要上交企業(yè)的所得稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎

法律分析：企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)的，固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》 納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

六、增值稅出口退稅屬于政府補(bǔ)助嗎

法律分析：增值稅出口退稅不屬于政府補(bǔ)助。直接免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等不涉及資產(chǎn)直接轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)資源，不適用政府補(bǔ)助準(zhǔn)則。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第三十八條　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對稅款征收的管理，建立、健全責(zé)任制度。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)保證國家稅款及時足額入庫、方便納稅人、降低稅收成本的原則，確定稅款征收的方式。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對納稅人出口退稅的管理，具體管理辦法由國家稅務(wù)總局會同國務(wù)院有關(guān)部門制定。

法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》

第二條 本準(zhǔn)則中的政府補(bǔ)助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)。

第三條 政府補(bǔ)助具有下列特征：（一） 來源于政府的經(jīng)濟(jì)資源。對于企業(yè)收到的來源于其他方的補(bǔ)助， 有確鑿證據(jù)表明政府是補(bǔ)助的實際撥付者，其他方只起到代收代付作用的， 該項補(bǔ)助也屬于來源于政府的經(jīng)濟(jì)資源。（二） 無償性。即企業(yè)取得來源于政府的經(jīng)濟(jì)資源，不需要向政府交付商品或服務(wù)等對價。

第四條 政府補(bǔ)助分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助和與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補(bǔ)助。與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，是指除與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助之外的政府補(bǔ)助。

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投稿：褚美

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