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一、房屋拆遷安置補(bǔ)償方案起草說明2025,征地拆遷起草情況

征地拆遷的起草情況通常涉及一系列的法律程序和步驟，這些程序和步驟是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的，旨在保障征地拆遷工作的合法性和被征地拆遷人的合法權(quán)益。征地拆遷的起草主要包括以下幾個(gè)方面：
前期調(diào)查和公告：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，需要進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
調(diào)查結(jié)果和征地相關(guān)信息（如征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等）需在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期至少三十日。
聽取意見和舉行聽證會：
在公告期間，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等有權(quán)提出意見。
如果多數(shù)被征地人認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗唴f(xié)議：
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠⑻峤徊粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料。
縣級以上地方人民政府應(yīng)與被征地人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。如果難以達(dá)成協(xié)議，申請征收土地時(shí)需如實(shí)說明情況。
征地申請和批準(zhǔn)：
完成前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，不同類型的土地征收需由不同級別的政府批準(zhǔn)，如永久基本農(nóng)田、超過一定面積的其他土地等。
實(shí)施征地拆遷：
獲得征地批準(zhǔn)后，地方政府將發(fā)布正式的征地公告，并組織實(shí)施征地拆遷工作。
這包括與被征地人簽訂具體的拆遷協(xié)議，支付補(bǔ)償款項(xiàng)，以及進(jìn)行實(shí)際的拆遷活動(dòng)。
在整個(gè)征地拆遷起草過程中，必須始終遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序公正、透明，并充分保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。如有違反法律規(guī)定的行為，被征地拆遷人有權(quán)依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、征地拆遷工作程序都有哪些

征地拆遷工作程序及流程如下：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、征地拆遷需要哪些文件

合法的征地拆遷必須看到哪些文件：第一個(gè)看到的文件是擬征收公告，在公告期內(nèi)被征收人民可以放映情況和意見；第二個(gè)就是結(jié)合群眾意見修改后的正式征收決定，在決定期限內(nèi)不服的可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟，最后一步就是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議了?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、道路征地拆遷工作程序簡析

根據(jù)公路設(shè)計(jì)用地圖紙，做好征地拆遷前期相關(guān)工作。首先，進(jìn)行公路用地申報(bào)，辦理相關(guān)用地手續(xù)。公路設(shè)計(jì)用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關(guān)部門批準(zhǔn)。只有公路用地的相關(guān)手續(xù)符合政府征地拆遷的有關(guān)規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序?yàn)椋?/p>

1、將公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)政府規(guī)劃部門對公路項(xiàng)目選址進(jìn)行審核批準(zhǔn)，獲取選址意見書;

2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的公路項(xiàng)目選址意見書和公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)國土部門辦理用地預(yù)審，獲取許可批復(fù);

3、將國土部門的用地預(yù)審許可批復(fù)和公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖(公路用地籃線);

4、將規(guī)劃部門批復(fù)的公路用地方案草圖報(bào)規(guī)劃部門辦理公路用地建設(shè)規(guī)劃許可證;

5、公路建設(shè)竣工后，向國土部門申報(bào)辦理公路用地紅線(公路產(chǎn)權(quán)證)。

其次，做好公路用地詳查統(tǒng)計(jì)工作。公路征地拆遷是根據(jù)設(shè)計(jì)部門提供的公路用地圖紙而進(jìn)行放樁、核樁及土地、青苗、地表附著物詳查和補(bǔ)償洽談等多項(xiàng)具體細(xì)致的工作。為此，我們應(yīng)做好以下三項(xiàng)基礎(chǔ)工作：

一是根據(jù)公路設(shè)計(jì)用地圖紙，分清公路用地項(xiàng)目。一般高速公路需要用地的項(xiàng)目有：

(1)公路主線、橋梁、涵洞、隧道;

(2)沿線收費(fèi)站、通訊和監(jiān)控設(shè)施;

(3)公路臨時(shí)停車場和應(yīng)急救援、管理設(shè)施;

(4)公路養(yǎng)護(hù)工區(qū)及養(yǎng)護(hù)設(shè)備、材料場、維修設(shè)施;

(5)公路環(huán)境保護(hù)、監(jiān)測設(shè)施(含苗圃)。

二是根據(jù)公路項(xiàng)目用地情況，分清征用土地類別。目前，我國土地所有權(quán)在形式上有集體土地所有制和國有土地所有制兩種。在集體土地中，土地類別有山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等;在國有土地中，土地類別有國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等。

三是根據(jù)公路用地圖紙，做好實(shí)地詳查和費(fèi)用預(yù)算工作。在開展公路征地拆遷工作之前，我們應(yīng)該對公路用地邊線樁、土地類別及面積和拆遷物數(shù)量進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，按照公路里程樁號做好如下統(tǒng)計(jì)工作：

(1)征地范圍內(nèi)有多少土地所有人，各有多少土地面積;

(2)集體土地(包括山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等)和國有土地(包括國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等)各占多少面積;

(3)按照品種、大小點(diǎn)清青苗(搶種青苗可不清點(diǎn))數(shù)量;

(4)按照永久、臨時(shí)建筑分別丈量建筑物的建筑面積，并核實(shí)清楚被征用建筑物的結(jié)構(gòu)、用途及其附屬建筑物的現(xiàn)狀等，同時(shí)要求建筑物業(yè)主提供用地和報(bào)建的有關(guān)批準(zhǔn)資料;

(5)核實(shí)清楚征地范圍內(nèi)存在權(quán)屬糾紛的土地、拆遷物，便于在征地拆遷過程中能找到相關(guān)的單位或個(gè)人解決。在做好實(shí)地詳查

統(tǒng)計(jì)工作的同時(shí)，根據(jù)在建公路當(dāng)?shù)卣敛块T對各類土地、青苗及地表附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概算出公路征地、拆遷的費(fèi)用，便于統(tǒng)籌安排征地拆遷資金。

六、征地拆遷中，要求政府信息公開的申請?jiān)趺磳懀?/h3>

政府信息公開申請書

申請人：某行政村全體村民

群眾代表：江某，李某

被申請人：某國土資源局

請求事項(xiàng)：

1、請求被申請人公開關(guān)于征用申請人土地合法性及其補(bǔ)償安置費(fèi)用的相關(guān)政府信息；

2、要求被申請人在某某村以張貼的形式公告并提供所有材料的復(fù)印件。

事實(shí)與理由：

綜上所述，該土地是某某村集體所有制，申請人作為某村的村民有權(quán)利知道自己土地被征用的詳細(xì)情況及補(bǔ)償安置方案。為維護(hù)自身合法權(quán)益，申請人依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》有關(guān)規(guī)定提出申請獲取該土地被征用的相關(guān)信息，懇請?jiān)诜ǘㄆ谙迌?nèi)滿足申請人的請求。

此致

某國土資源局

申請人：某莊行政村全體村民

群眾代表：江某，李某

年月日

一、申請政府信息公開要注意哪些問題

(1)申請人依法向行政機(jī)關(guān)申請獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式)。如果采用書面形式確有困難的，也可以口頭提出，由受理該申請的行政機(jī)關(guān)代為填寫政府信息公開申請。

(2)申請書應(yīng)包括以下內(nèi)容：申請人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式；申請公開的政府信息的內(nèi)容描述；以及申請公開的政府信息的形式要求。

(3)法律對申請書的內(nèi)容和形式都提出了要求，申請人一定要依法而行，實(shí)踐中也有不少政府以“申請內(nèi)容不明確”為由將申請打回的情況。因此，在提出信息公開申請時(shí)，申請人一定要進(jìn)行明確、具體的表述，如果有疑問的一定要咨詢專業(yè)律師。

《信息公開條例》第十條行政機(jī)關(guān)制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。行政機(jī)關(guān)從公民、法人和其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開；行政機(jī)關(guān)獲取的其他行政機(jī)關(guān)的政府信息，由制作或者最初獲取該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

行政機(jī)關(guān)設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)對外以自己名義履行行政管理職能的，可以由該派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與所履行行政管理職能有關(guān)的政府信息公開工作。

兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同制作的政府信息，由牽頭制作的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷安置補(bǔ)償方案起草說明范文，《拆遷補(bǔ)償安置方案》

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投稿：華可

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