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一、舟山市朱家尖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,舟山朱家尖曙光新村會(huì)不會(huì)拆遷

舟山朱家尖曙光新村是否會(huì)拆遷，目前無(wú)法給出確定的答案。拆遷工作通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃決策和具體實(shí)施計(jì)劃，這些因素可能受到多種情況的影響，包括但不限于城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需求等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級(jí)人民政府可以作出房屋征收決定。這包括但不限于能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，以及科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需要。如果舟山朱家尖曙光新村被納入這些規(guī)劃范圍內(nèi)，那么就有可能會(huì)進(jìn)行拆遷。

然而，具體的拆遷計(jì)劃和時(shí)間安排通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定，并會(huì)通過(guò)官方渠道進(jìn)行公告和通知。因此，如果您對(duì)舟山朱家尖曙光新村的拆遷情況有疑問(wèn)或關(guān)注，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜叫畔?，以獲取最新和準(zhǔn)確的消息。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷是一個(gè)復(fù)雜且涉及多方利益的問(wèn)題，需要政府和相關(guān)方面進(jìn)行充分的論證和協(xié)商。在拆遷過(guò)程中，被征收人也有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置保障。如果您面臨拆遷問(wèn)題，建議您及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以了解和維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、舟山拆遷補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣魇詹块T(mén)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、舟山市五年內(nèi)拆遷名單

法律客觀：為了規(guī)范城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本評(píng)估辦法。一、本辦法所稱(chēng)房屋拆遷價(jià)格評(píng)估，是指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的被拆遷房屋及其附屬物和安置用房?jī)r(jià)格進(jìn)行確定的活動(dòng)。二、房屋用途分為住宅、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其他房屋五類(lèi)。三、被拆遷房屋及其附屬物、安置用房的評(píng)估以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建>結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向、裝修及其它因素由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格={房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)×(1+區(qū)位差價(jià)系數(shù))×(1+層次差價(jià)率)×(1+朝向差價(jià)率)×(1+其他因素差價(jià)率)-同類(lèi)用途房屋基準(zhǔn)重置價(jià)格+同類(lèi)用途房屋評(píng)估重置價(jià)格×成新率}×建>面積+附屬物補(bǔ)償金額+裝修補(bǔ)償金額。安置用房評(píng)估金額的計(jì)算公式：安置用房評(píng)估金額={房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)×(1+區(qū)位差價(jià)系數(shù))×(1+層次差價(jià)率)×(1+朝向差價(jià)率)×(1+其他因素差價(jià)率)-同類(lèi)用途房屋基準(zhǔn)重置價(jià)格+同類(lèi)用途房屋評(píng)估重置價(jià)格×成新率}×建>面積。

四、2021年舟山拆遷計(jì)劃

法律分析：

城市有機(jī)更新機(jī)場(chǎng)路區(qū)塊改造范圍東至慶豐村私房西側(cè)及機(jī)場(chǎng)路26弄西側(cè)，西至青壘頭路，南至海悅府及怡心公寓北側(cè)，北至機(jī)場(chǎng)路范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。房屋總建筑面積約1.64萬(wàn)平方米，涉及產(chǎn)權(quán)戶(hù)199戶(hù)，其中商品房187戶(hù)，個(gè)人自建房6戶(hù)，企事業(yè)單位6家。

城市有機(jī)更新東門(mén)車(chē)站北側(cè)區(qū)塊房屋征收簽約工作也在如火如荼進(jìn)行中。該區(qū)塊房屋總建筑面積4.48萬(wàn)平方米，涉及產(chǎn)權(quán)戶(hù)467戶(hù)，其中個(gè)人自建房163戶(hù)，商品房288戶(hù)，企事業(yè)單位9家，商業(yè)用房7戶(hù)。

值得一提的是，為進(jìn)一步完善定海房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，滿(mǎn)足群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求，此次房屋征收補(bǔ)償首次推行房票安置?！皩?duì)被征收人在定海城區(qū)指定樓盤(pán)購(gòu)房的，憑認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)申請(qǐng)簽發(fā)房票，按申請(qǐng)的房票價(jià)值實(shí)際使用額度再給予8%的獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、方橋竺家村拆遷會(huì)安置在哪里

法律分析：竺家村已列入拆遷計(jì)劃，拆遷的具體啟動(dòng)時(shí)間還需統(tǒng)籌安排，請(qǐng)耐心等待（方橋街道）。啟動(dòng)拆遷計(jì)劃后，具體安置在哪里請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十條 城市新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。

歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的規(guī)定。

六、舟山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：為了規(guī)范城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本評(píng)估辦法。一、本辦法所稱(chēng)房屋拆遷價(jià)格評(píng)估，是指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的被拆遷房屋及其附屬物和安置用房?jī)r(jià)格進(jìn)行確定的活動(dòng)。二、房屋用途分為住宅、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其他房屋五類(lèi)。三、被拆遷房屋及其附屬物、安置用房的評(píng)估以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建>結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向、裝修及其它因素由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格={房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)×(1+區(qū)位差價(jià)系數(shù))×(1+層次差價(jià)率)×(1+朝向差價(jià)率)×(1+其他因素差價(jià)率)-同類(lèi)用途房屋基準(zhǔn)重置價(jià)格+同類(lèi)用途房屋評(píng)估重置價(jià)格×成新率}×建>面積+附屬物補(bǔ)償金額+裝修補(bǔ)償金額。安置用房評(píng)估金額的計(jì)算公式：安置用房評(píng)估金額={房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)×(1+區(qū)位差價(jià)系數(shù))×(1+層次差價(jià)率)×(1+朝向差價(jià)率)×(1+其他因素差價(jià)率)-同類(lèi)用途房屋基準(zhǔn)重置價(jià)格+同類(lèi)用途房屋評(píng)估重置價(jià)格×成新率}×建>面積。

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投稿：孟琴

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