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● 圣運推薦：廠房被水淹2025，租的廠房被水淹了,責(zé)任在誰 -法律知識:今日拆遷普法

一、廠房被水淹2025,租廠房被水淹了誰負(fù)責(zé)

租廠房被水淹了，責(zé)任的歸屬需要根據(jù)具體情況來判斷。

一、如果水淹是由于廠房本身的質(zhì)量問題或者出租人未能履行維修義務(wù)導(dǎo)致的，那么出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。同時，第七百一十三條也規(guī)定，如果出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。

二、如果水淹是由于承租人的使用不當(dāng)或者過錯導(dǎo)致的，那么承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。例如，承租人未按照約定的方法使用租賃物，或者由于承租人的原因?qū)е聫S房被水淹，這種情況下，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

三、如果水淹是由于第三方的原因?qū)е碌?，例如相鄰人的侵?quán)行為，那么應(yīng)由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，租廠房被水淹了誰負(fù)責(zé)，需要視具體情況而定。如果是出租人的責(zé)任，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用；如果是承租人的責(zé)任，承租人需要自行承擔(dān)責(zé)任；如果是第三方的責(zé)任，承租人有權(quán)向侵權(quán)人追責(zé)。在實際操作中，建議雙方先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求法律援助或者通過訴訟來解決爭議。

二、租的廠房被水淹了,責(zé)任在誰 -法律知識

法律分析：

出租廠房被水淹,房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理,損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款,可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的,根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

三、租房屋被水淹了誰來負(fù)責(zé) ?

法律分析：

租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

四、租房子被水淹了誰來負(fù)責(zé)

法律分析：租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

五、工廠被水淹了損失誰承擔(dān)

法律分析：工廠被水淹了損失誰承擔(dān)需要按實際情況判斷，具體如下：1、若管子破裂不是因為員工的使用不當(dāng)所導(dǎo)致的，那應(yīng)當(dāng)由員工負(fù)責(zé)；2、工廠遭遇自然災(zāi)害，屬于不可抗力，政府是不會賠償?shù)摹Ｕr償是因為政府在履行職責(zé)的過程中有過錯，且造成損害，符合條件才會承擔(dān)賠償責(zé)任。你的情況是不會賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

六、租房屋被水淹了誰來負(fù)責(zé)

法律分析：

租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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文章來源參考：【頭條】2025廠房被水淹可以告房東嗎，廠房被水淹圖片

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投稿：祁文

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