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一、拆遷房屋果樹(shù)如何補(bǔ)償2025,拆遷補(bǔ)償果樹(shù)怎么算

拆遷補(bǔ)償果樹(shù)的計(jì)算主要取決于果樹(shù)的具體品種、生長(zhǎng)階段以及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述

果樹(shù)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)通常每株在5元到1200元左右不等。這一標(biāo)準(zhǔn)之所以存在較大的差異，是因?yàn)楣麡?shù)的具體品種、成長(zhǎng)期、生長(zhǎng)和成熟程度、是否結(jié)果等因素都會(huì)對(duì)補(bǔ)償價(jià)值產(chǎn)生影響。

二、不同果樹(shù)品種的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蘋(píng)果樹(shù)：蘋(píng)果樹(shù)在初果期和盛果期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。例如，6到8年的蘋(píng)果樹(shù)在初果期的每株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約是90元到210元，而在盛果期的每株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則達(dá)到210元到1200元。

龍眼、荔枝、橄欖樹(shù)：這些果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)樹(shù)木的直徑或樹(shù)齡來(lái)確定。如一年生每棵補(bǔ)償15元，二年生每棵30元，以此類(lèi)推，補(bǔ)償金額隨著樹(shù)齡或直徑的增加而增加。

桃樹(shù)：桃樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)生長(zhǎng)階段而有所不同。如一年生桃樹(shù)每棵補(bǔ)償15元，二年生每棵25元，三至四年生每棵60元，而盛產(chǎn)期的桃樹(shù)每棵補(bǔ)償則達(dá)到150元。

三、補(bǔ)償計(jì)算注意事項(xiàng)

在計(jì)算拆遷補(bǔ)償果樹(shù)時(shí)，應(yīng)首先確定果樹(shù)的具體品種和生長(zhǎng)階段，然后參照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，還應(yīng)考慮到果樹(shù)的實(shí)際價(jià)值，包括其市場(chǎng)價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值以及生態(tài)價(jià)值等，以確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償果樹(shù)的計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要綜合考慮多種因素。在實(shí)際操作中，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或律師，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

二、拆遷果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：在城鄉(xiāng)建設(shè)或者城市化建設(shè)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到需要占據(jù)個(gè)人土地的情況，在占用了個(gè)人土地之后就會(huì)給土地所有者帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，因此國(guó)家規(guī)定了《征地補(bǔ)償》來(lái)彌補(bǔ)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù)：《果樹(shù)征地補(bǔ)償》 一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹(shù)市場(chǎng)估價(jià)，當(dāng)年的都按苗木價(jià)，多年的按直徑，高度，寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹(shù)對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)?；緲?shù)種如下：

1、蘋(píng)果樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、梨樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3、桃樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4、葡萄樹(shù)：培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5、棗樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元；盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元。

6、杏樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

7、板栗：培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹(shù)：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

三、果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征用土地的果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)，每畝最多不超過(guò)8萬(wàn)元（含8萬(wàn)）。鮮果類(lèi)果樹(shù)（如蘋(píng)果，桃，李，杏樹(shù)等）。樹(shù)齡小于2年的，每株補(bǔ)償30元；樹(shù)齡2年以上（含2年），每株補(bǔ)償60元；樹(shù)齡3-6年以?xún)?nèi)（含6年）每株280元；樹(shù)齡6年-40年以?xún)?nèi)（含40年）450元/株；樹(shù)齡在40年以上的350元/株。果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、蘋(píng)果樹(shù)初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹(shù)培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹(shù)培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4、葡萄樹(shù)培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹(shù)培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹(shù)培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元?！痉梢罁?jù)】：《土地管理法》第一條 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

四、果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一是果園占用農(nóng)用地的征地補(bǔ)償，可直接按區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門(mén)的官網(wǎng)上是可以公開(kāi)查詢(xún)的。

二是果園地上的附著物和青苗、果樹(shù)的補(bǔ)償，地方有規(guī)定的按規(guī)定計(jì)算，一般在區(qū)分不同果樹(shù)品種樹(shù)干直徑、樹(shù)冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎(chǔ)上，按每畝或者每株計(jì)算補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償什么果樹(shù)值錢(qián)

拆遷樹(shù)木、果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹(shù)市場(chǎng)估價(jià)，當(dāng)年的都按苗木價(jià)，多年的按直徑，高度，寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹(shù)對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

2、正常情況下，果樹(shù)屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期15年;二是初果期68年;三是盛果期925年;四是衰果期26年以上。不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹(shù)類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式

1、土地拆遷補(bǔ)償=土地種類(lèi)×畝產(chǎn)量×該類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地種類(lèi)：土地種類(lèi)、稻田、專(zhuān)業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

2、青苗補(bǔ)助費(fèi)=果樹(shù)種類(lèi)補(bǔ)償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

a、果樹(shù)種類(lèi)：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹(shù)

b、林木種類(lèi)：杉樹(shù)、國(guó)外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹(shù)木及竹類(lèi)

c、青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹(shù)類(lèi)按栽種年限劃分;林木類(lèi)按樹(shù)苗高度和胸徑來(lái)劃分。

d、附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹(shù)類(lèi)具體測(cè)量計(jì)算方法

1、采用果樹(shù)主干的橫斷面面積來(lái)計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量，再根據(jù)果品單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值，年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹(shù)的價(jià)值，如果全園樹(shù)體大小不一，則要隨機(jī)采樣20株以上計(jì)算橫截面積。具體步驟是：首先用皮尺測(cè)量出樹(shù)干距離地面20厘米左右的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積用平方厘米表示。在果樹(shù)價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹(shù)生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)木唧w賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹(shù)種和省份而定。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門(mén)的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門(mén)委托鑒定才會(huì)生效。

六、什么果樹(shù)征地賠償最高

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家征收土地對(duì)盛果期的果樹(shù)賠償高。這個(gè)補(bǔ)償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋(píng)果樹(shù)。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹(shù)?。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。?4、葡萄樹(shù)?。培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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投稿：滕彤可

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