● 圣運(yùn)推薦：安置房是哪種，安置房是產(chǎn)權(quán)房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：哪種樹在征地補(bǔ)償中的法律依據(jù)最有利，哪種樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律上最高:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷房屋哪種情形應(yīng)合理補(bǔ)償2025，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：哪種房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償2025，哪些情況下房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償?:今日拆遷普法

一、哪種房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償2025,哪些房屋拆遷不需要對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償

在房屋拆遷過(guò)程中，一般來(lái)說(shuō)，合法建筑的拆遷都需要進(jìn)行補(bǔ)償。然而，如果是非法建筑或者違建，在某些情況下可能不需要進(jìn)行補(bǔ)償。

一、非法建筑或違建

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條，非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，如果在責(zé)令限期拆除的決定作出后，建設(shè)單位或者個(gè)人不自行拆除，將面臨被強(qiáng)制拆除的情況，且這種情況下一般不會(huì)有拆遷補(bǔ)償。

二、具體違建不用拆除的情況

雖然大部分違建面臨拆除且不補(bǔ)償?shù)那闆r，但也存在一些特定的違建，在符合一定條件下可以不用拆除，自然也就不涉及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。這些條件通常包括：

宅基地的附屬建筑物，如農(nóng)民在自家宅基地旁建造的車庫(kù)，只要未占用公共用地且不損害其他村集體成員利益。

農(nóng)民唯一的住所，盡管是違章亂建，但出于人道主義考慮，可能不會(huì)拆除。

缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)，這類房屋有機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)證件，從而避免拆除。

總的來(lái)說(shuō)，如果是合法建筑的拆遷，都需要依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。而對(duì)于非法或違章建筑，除特定情況外，一般不需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。需要注意的是，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來(lái)判斷。

二、哪些情況下房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償?

拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，也不計(jì)算建筑物面積和土地面積。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設(shè)通知后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建、擴(kuò)建等工程的部分和房屋裝飾，不予補(bǔ)償。

一、有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證賠償一樣嗎

有產(chǎn)權(quán)的房子根據(jù)同地區(qū)同品質(zhì)的商品房賠償，沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子相當(dāng)于只有使用權(quán)的房子，在賠償時(shí)，你需出具相關(guān)房子證明，在賠償金上是按照私房給予適當(dāng)補(bǔ)償，但每個(gè)城市的規(guī)定不一樣，可至相關(guān)建設(shè)網(wǎng)站查閱關(guān)于拆遷的相關(guān)法規(guī)?！恫疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、房屋征收補(bǔ)償安置方案

（一）拆遷補(bǔ)償對(duì)象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；

2、租賃具有合法批建手續(xù)非房屋房地產(chǎn)的承租人。

（二）拆遷補(bǔ)償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；

3、企業(yè)和個(gè)人依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地。

（三）拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）安置地點(diǎn)：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。

三、民法典一關(guān)于房屋動(dòng)遷法的規(guī)定

1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違法并應(yīng)無(wú)償拆除的建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

一、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目1、房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對(duì)與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┓课莶疬w補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補(bǔ)償，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞剑?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定；3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。

四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁?/h3>

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/p>

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

三、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆除非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：拆除非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪種房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償權(quán)

●什么房子拆了沒(méi)有補(bǔ)償

●不拆遷補(bǔ)償?shù)氖鞘裁?/p>

●房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦

●什么房子拆遷

●拆遷房哪些東西不能拆走

●拆遷什么情況下不賠償

●拆遷不再有

●房屋拆遷哪些東西會(huì)賠償

●房子拆不拆遷哪個(gè)單位說(shuō)了算

●哪些房屋拆遷不需要對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償呢

●哪些房屋拆遷不需要對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償呢

●哪些房子要拆遷

●拆遷房哪些東西不能拆走

●八種房子不能拆遷

●拆遷什么情況下不賠償

●房子拆不拆遷哪個(gè)單位說(shuō)了算

●不再有拆遷

●什么房子不被拆遷

●什么房子不能拆遷

文章來(lái)源參考：【頭條】2025什么房子拆了沒(méi)有補(bǔ)償，拆遷房哪些東西不能拆走

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安鈺

內(nèi)容審核：王有銀律師